25 Rue de Chaville , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M1W2

No. 27593227

Anik Maisonneuve

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 819.360.1028

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique jumelé situé dans un secteur familial et très tranquille, il offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau au RDC et sous-sol entièrement aménagé avec cinéma maison pour agrémenter vos soirées entre amis et famille. Belle cuisine conviviale avec luminosité naturelle. Que dire de la splendide cour aménagé d'une piscine creusée, chauffée, paysager avec une belle grande terrasse, gazebo et remise pour profiter de vos étés. Demandez-moi une visite!

Suite inclusions : remise extérieure, foyer à l'éthanol d'ambiance au salon RDC, système irrigation autour de la maison.

Le tout situé à proximité d'absolument tout. Ecoles primaires, garderies, parc, piste cyclable, épiceries, autoroute 50, transport en commun et quelques minutes du centre-ville de Gatineau et d'Ottawa. Un endroit ou il fait bon vivre pour tous!

Un vrai clé en main!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, micro-hotte, piscine et acc., aspirateur central et acc., gazebo galvanisé 10x12, toile d'hiver et moustiquaire gazebo, ch/eau 2019, système d'alarme non relié, cinéma maison avec télé et rack au sous-sol, télé dans la s/bains au 2e, télé dans la chambre principale, télé dans la chambre au sous-sol, bureau de travail et chaise au s/sol, congélateur au sous-sol, petit réfrigérateur dans la remise ext., buffet et cellier dans la cuisine, remise.(Voir addenda)

Exclusions : PAX d'armoires dans la dressing room, lave-vaisselle car neuf, 2 chaises noires ilot.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Angers
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	88 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	323 100,00 $
Évaluation totale :	411 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 060,00 $
Taxe scolaire :	227,00 $
Taxes annuelles totales :	3 287,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.18 Mètre
Profondeur du terrain :	33.61 Mètre
Dimensions du terrain :	342.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1300.0 Pieds carrés
Bâti en :	1993
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre , Mélamine - Couleur
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Ethanol
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Thermopompe
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 0.76 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant

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