92 - 94 Rue Montcalm , Gatineau (Hull), QC J8X2L7
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À Vendre

849 900 $

+TPS/TVQ

92 - 94 Rue Montcalm , Gatineau (Hull), QC J8X2L7

Isolé

Remarques

Occasion d'investissement unique! Bâtisse commerciale de 2400 pi² sur 2 étages, située au au centre-ville avec zonage très permissif offrant une multitude de possibilités. L'immeuble a été bien entretenu et bénéficie de plusieurs améliorations récentes: toiture 2025, fenêtres en PVC récentes, intérieur rénové, chauffage central, 3 thermopompes murales, plafonds de 9' au RDC, et plus encore. Elle offre une cuisine, 2 SDB, une salle de réunion, 9 bureaux fermés et 2 espaces de travail collaboratif. Il y a également plusieurs espaces de stationnement, denrée rare dans ce secteur. Les locataires actuels peuvent rester ou quitter, selon le choix d

Inclusions : 

Plusieurs meubles et accessoires, électroménagers, fournaise, chauffe-eau, 3 thermopompes.

Exclusions : 

Support à TV muraux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île de Hull
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 292 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 215 400,00 $
  • Évaluation totale : 507 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 14 997,00 $
  • Taxe scolaire : 384,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 381,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.06 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 278.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2483.0 Pieds carrés
  • Superficie totale : 1254.0
  • Bâti en : 1990
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    1 945,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan Doucet

Courtier immobilier agréé

Jonathan Doucet courtier immobilier agréé inc.

Cellulaire : 819.923.9993

Agent

Mathieu Doucet

Courtier immobilier agréé

Mathieu Doucet courtier immobilier inc

Cellulaire : 819.921.1743

Obtenir plus de renseignements

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