81 Rue de la Planète , Gatineau (Hull) QC J9A2Y5

No. 25477700

Julie Bernier

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.328.0582

jberniercourtier@gmail.com

www.julieberniercourtier.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

Rare sur le marché...Magnifique jumelé de 3 cc avec garage situé sur une rue peu passante. Aucun tapis sauf dans les escaliers, cuisine fonctionnelle avec coin repas, sous-sol aménagé avec la possibilité d'une 4e chambre. Cour clôturée avec patio en pavé uni, remise et accès au garage de la cour. Environnement de choix, à proximité de tout !!!

Inclusions : Air climatisé central, lave-vaisselle, pôles, stores, remise.

Exclusions : Fournaise et chauffe-eau.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	160 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	343 500,00 $
Évaluation totale :	503 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 965,00 $
Taxe scolaire :	343,00 $
Taxes annuelles totales :	4 308,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	8.87 Mètre
Profondeur du terrain :	40.56 Mètre
Dimensions du terrain :	358.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	27.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1560 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , Sous-sol 1
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
Toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 7.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 4.47 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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