61 Rue Booth , Gatineau (Hull) QC J8Y3G9

Vente 549 900 $ |

No. 28036273

Anik Maisonneuve

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Jolie maison entièrement rénovée située dans un secteur extrêmement prisé. Cette propriété allie le charme d'une maison des années 50 et le confort moderne d'aujourd'hui. Des matériaux de qualités et un souci du détail remarquable. Que dire de cette superbe cuisine à la fois moderne et chaleureuse. On y retrouve de magnifiques comptoirs de Quartz, beaucoup de rangements et une belle luminosité naturelle. Conviviale et fonctionnelle, elle est pensée pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. 3 chambres, 2 salle de bains complètes et sous-sol aménagé.

Suite remarques:
À quelques minutes de tous les services: transport en commun, plusieurs écoles, autoroute et du populaire parc de la Gatineau. Un vrai clé en main! Possession rapide! Demandez moi une visite!

Inclusions : Luminaires

Exclusions : Chauffe-eau loué

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Jean-Bosco
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	288 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	170 300,00 $
Évaluation totale :	458 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 560,00 $
Taxe scolaire :	299,00 $
Taxes annuelles totales :	3 859,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.49 Mètre
Profondeur du terrain :	28.35 Mètre
Dimensions du terrain :	524.1 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):	1097.9 Pieds carrés
Bâti en :	1952
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Fondation:	Blocs de béton
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Stucco , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Walk-out
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 4.90 m
- Plancher : Plancher flottant

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