58 Rue Millar , Gatineau (Hull) QC J8Y3N7

No. 12527256
Façade Entrée extérieure Salle à manger
Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker


Cellulaire : 819.712.7470

dannydawson@royallepage.ca
https://www.dannydawson.ca/
Photo de l'agent

Westin Ryan

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 819.923.4242

westinryan@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Charmante maison dans le quartier recherché de Val-Tétreau, à Hull. À proximité du centre-ville, de la Place du Portage, de l'UQO, des boutiques, des restaurants, des pistes cyclables et des parcs. À moins de 10 minutes de deux ponts menant à Ottawa. Comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, un solarium spacieux avec de nombreuses fenêtres donnant sur la cour arrière. Un grand sous-sol, avec une entrée séparée, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain, parfait pour une location. Situé à côté d'un parc, sur une rue tranquille à proximité d'Alexandre Taché.
Proximité de la vie urbaine : À 10 minutes à pied du centre-ville, de la Place du Portage, de l'université de l'UQO et d'une multitude de boutiques et de restaurants, vous êtes au coeur de la ville.

Environnement scénique : Profitez de la beauté de la piste cyclable adjacente qui mène au bord de l'eau et à plusieurs parcs, offrant un parcours pittoresque pour des promenades tranquilles ou des aventures à vélo.

Accès stratégique : Profitez d'un accès rapide et facile, à seulement 5 minutes des ponts et idéalement situé à côté du Rapibus pour des déplacements sans encombre.

Conception agréable : Le bungalow dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bain bien équipée et d'un solarium spacieux avec de nombreuses fenêtres, offrant une vue pittoresque sur la cour arrière.

Suite au sous-sol versatile : Découvrez une suite généreuse au sous-sol avec une entrée séparée, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un grand espace de rangement. Idéale pour les enfants en transition ou comme opportunité de revenu potentiel.

Cour tranquille : Détendez-vous dans le parc paisible situé à l'arrière de la propriété, créant une ambiance sereine dans ce quartier tranquille.
Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, foyer électrique, 2 climatiseurs muraux et un second lave-vaisselle au sous-sol.
Exclusions :  Laveuse, sécheuse, micro-ondes, meubles, télévision et décoration.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Val-Tétreau
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 240 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 492 800,00 $
Évaluation totale : 733 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 5 164,00 $
Taxe scolaire : 384,00 $
Taxes annuelles totales : 5 548,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
Profondeur du terrain : 58.4 Pieds
Dimensions du terrain : 4954.63 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 40.1 Pieds
Profondeur du bâtiment 47.11 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1594.0 Pieds carrés
Bâti en : 1953
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Autre , Bois - L'eau
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique , Vinyle
Sous-sol: Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.43 m
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 8.23 m x 4.60 m
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 5.82 m
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.41 m
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.58 m
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.28 m
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.58 m x 8.69 m
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.25 m
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 5.31 m x 3.15 m
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.72 m
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.02 m