55 Rue Hélène-Duval , Gatineau (Hull) QC J8X3C5

Vente 649 900 $ |

No. 10525119

Julio Valenzuela

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Téléphone : 819.561.0223
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richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Opportunité à saisir !!! Projet construction approuvé pour 8 condominiums au coeur du centre-ville. Grand terrain double avec plusieurs options de construction dont 4 penthouse sue 3 étages. Architecture unique faite par Pierre Tabet avec permis de construction inclus valide pour 5 ans! Terrain plat, plan de drainage au dossier ainsi que devis de construction. Duplex pouvant rapporter 50 000$+/année avec location OHO. Oportunité d'acheter en avance avant que la construction du futur aréna des Sénateurs soit annoncée! Subvention des taxes municipales de 75% étalée sur 7 ans, à qui la chance!

Inclusions : Plan de drainage, plan architecte.

Exclusions : Chauffe-eau en location (2x).

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Île de Hull
Évaluation du terrain :	316 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	163 800,00 $
Évaluation totale :	480 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 777,00 $
Taxe scolaire :	240,00 $
Taxes annuelles totales :	4 017,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	20.01 Mètre
Profondeur du terrain :	34.15 Mètre
Dimensions du terrain :	683.4 Mètres carrés
Zonage :	RESI, MULT

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

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