55 Rue des Conifères , Gatineau (Hull) QC J9A3V4

Vente 1 050 000 $ |

No. 20530134

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

https://www.equipesiroissimard.com

Luc Joly

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.246.1000

luc@equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Hull. Une perle rare! Sise sur un terrain de 40442 p.c., cette résidence de 6 chambres à coucher et logis attenant pourra accueillir votre famille sans regard de l'espace. Très bien entretenue au fil des années, cette propriété est aussi munie d'un studio au-dessus du garage, une salle de menuiserie au garage, une salle de divertissement avec bar, un grand jardin, un boisé, une chute artisanale, une piscine et la paix dans votre cour arrière. À vous de découvrir!

Inclusions : Voir annexe ameublement.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Plateau de la Capitale
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	403 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	378 100,00 $
Évaluation totale :	781 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 413,00 $
Taxe scolaire :	625,00 $
Taxes annuelles totales :	8 038,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	88.7 Mètre
Profondeur du terrain :	42.37 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	3985.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	7
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Équipement/Services:	Climatiseur central , [] , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Côte-à-côte
Piscine:	Autre , Chauffée , Hors terre - 2019 (environ)
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Rénovations:	Autre , Chauffage - addition
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.50 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.96 m
- Plancher : Tuiles
- Salle de lavage
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.96 m
- Plancher : Tuiles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.68 m
- Plancher : Autre - Liège
Salle de jeux
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.84 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.32 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.36 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.31 m x 3.73 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.21 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.48 m
- Loft au dessus du garage
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.48 m
- Loft au dessus du garage
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.67 m
- Loft au dessus du garage
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 5.87 m
- Loft au dessus du garage
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.41 m
- Plancher : Céramique
- Salle à manger
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.