53 Boul. St-Joseph , Gatineau (Hull) QC J8T7W3

Vente 499 900 $ |

No. 15847449

Marc-André Lemieux

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.962.7628

lemieuxma@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

Voici votre chance de perpétuer l'histoire du Pain d'Alain. Symbole d'excellence dans le domaine de la boulangerie depuis plus de 30 ans, il est maintenant temps de confier sa réussite et son évolution à une nouvelle administration. Cette propriété doit être vendue avec le fond de commerce occupant les lieux #MLS 21989899

Inclusions : 2 walk-in frigidaire avec moteur, thermopompe, reservoir a eau chaude au gaz naturel

Exclusions : Tous equipements utilises dans la production par la boulangerie et cuisine pour le Pain d'Alain, effets personnels.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Jean-Bosco
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	180 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	161 900,00 $
Évaluation totale :	342 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 495,00 $
Taxe scolaire :	217,00 $
Taxes annuelles totales :	9 712,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	7.62 Mètre
Profondeur du terrain :	29.66 Mètre
Dimensions du terrain :	226.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.62 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.04 Mètre
Superficie totale :	189.6
Bâti en :	1927
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Boulangerie
Genre d'exploitation:	Détail , Manufacture

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Système d'égouts:	Municipalité

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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