462 Boul. Alexandre-Taché , 402, Gatineau (Hull), QC J9J0C2
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À Vendre

259 500 $

462 Boul. Alexandre-Taché , 402, Gatineau (Hull), QC J9J0C2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante unité de coin au 4e étage, offrant 2 chambres à coucher, un espace de vie lumineux à aire ouverte et une belle vue dégagée. L'aménagement intérieur est pratique avec planchers flottants et salle de bain en céramique. Située à quelques pas de l'UQO, du parc Moussette, des pistes cyclables et du transport en commun. Proximité immédiate des écoles, parcs, garderies et petits commerces de quartier. Idéal pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique à Hull.

Découvrez ce charmant condo situé au 462 boul. Alexandre-Taché, unité 402. Nichée au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cette unité de coin lumineuse est idéale pour un propriétaire occupant, un étudiant ou un investisseur. Le condo est vacant et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas de tout.

Caractéristiques de l'unité :
*Située au 4e et dernier étage (aucun voisin au-dessus)
*Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle
*Deux chambres fermées de bonnes dimensions
*Aire de vie ouverte et fonctionnelle
*Cuisine pratique avec rangement optimisé
*Planchers flottants et céramique, en excellent état
*Unité propre, bien entretenue et prête à emménager

Localisation idéale :
*À distance de marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
*À proximité du parc Moussette, des pistes cyclables et sentiers
Transport en commun facilement accessible (arrêts et Parc-O-Bus tout près)
*Accès rapide aux ponts interprovinciaux, au centre-ville de Gatineau et d'Ottawa
*Quartier résidentiel calme, avec écoles, garderies et commerces à proximité
*Vacant

Contactez Philip LeMay dès maintenant pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations.

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, chauffe-eau

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Val-Tétreau
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $261,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 55 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 178 900,00 $
  • Évaluation totale : 234 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 789,00 $
  • Taxe scolaire : 122,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 911,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1004.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 69.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    2.34 m x 2.13 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    2.46 m x 2.34 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    5.03 m x 3.05 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    2.64 m x 3.00 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre principale:
    3.99 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
    SDB attenante
  • Salle de bains:
    3.12 m x 1.47 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Buanderie 4.10x2.7
Style de vie
Information du quartier
Agent

Philip LeMay

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.684.5000

Cellulaire : 819.923.7777

Obtenir plus de renseignements

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