4 Rue Talbot , Gatineau (Hull), QC J8Z1L4
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À Vendre

775 000 $

4 Rue Talbot , Gatineau (Hull), QC J8Z1L4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Secteur Hull. Occasion unique, triplex très bien situé dans le Mont-Bleu à distance de marche des écoles et du Parc de la Gatineau. Cet immeuble bien entretenu avec ses 2 logements de 3 chambres à coucher vacants et 1 logement de 2 chambres à coucher actuellement loué, offre un énorme potentiel. Vous cherchez à l'habiter seul, avec de la famille ou le louer au complet, vous pourrez en faire l'acquisition et opter pour l'option qui vous convient le mieux.

* Logement #1 de 2 chambres à coucher actuellement loué 858$/mois, et à partir du 1er sept. 900$/mois.

* Logement #2 de 3 chambres à coucher actuellement vacant avec possibilité de louer à 1,800$/mois.

* Logement #3 de 3 chambres à coucher actuellement vacant avec possibilité de louer à 1,800$/mois.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bleu
  • Évaluation du terrain : 330 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 249 000,00 $
  • Évaluation totale : 579 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 979,00 $
  • Taxe scolaire : 419,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 398,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6530.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 4245.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.98 m x 3.45 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.45 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $53 496,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-18-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Simard

Courtier immobilier agréé DA

Cellulaire : 819.246.1000

Obtenir plus de renseignements

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