39 Rue Labelle , Gatineau (Hull), QC J8Y5A7
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À Vendre

389 900 $

39 Rue Labelle , Gatineau (Hull), QC J8Y5A7

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

DUPLEX ou TERRAIN À DÉVELOPPER -- Emplacement de choix à Hull! Terrain de 60 x 90 pi (5 400 pi²), à 5 min du centre-ville de Hull et 10 min d'Ottawa. Actuellement un duplex : logement au rez-de-chaussée vacant (parfait pour rénovations), logement à l'étage loué à 1 150$/mois. Loyers moyens dans le secteur : 1 800--2 400$ -- bon potentiel d'augmentation. Zonage et superficie permettent de construire 6--7 unités. Idéal pour projet d'infill ou redéveloppement dans un quartier en pleine croissance. À conserver, rénover ou développer -- excellente opportunité!

Site à bâtir de 60 X 90 pieds totalisant 5 400 pieds carrés au coeur de Hull. Potentiel de construction de 6 à 7 unités résidentielles avec des loyers moyens variant de 1800 à 2400 $. Situé à 5 minutes du centre-ville de Hull et à 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Beaucoup de potentiel ! Présentement un duplex avec d'excellents locataires, l'unité du bas est vacante et l'unité du haut est louée pour 1150$.

Inclusions : 

Tous les électroménagers

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac des Fées, Wrightville
  • Évaluation du terrain : 274 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 93 400,00 $
  • Évaluation totale : 367 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 188,00 $
  • Taxe scolaire : 722,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 910,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5400.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2100.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Stucco , Vinyle
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $29 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-10-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Danny Dawson

Real Estate Broker

Cellulaire : 819.712.7470

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