33Z Rue du Gisement , Gatineau (Hull), QC J8Z3J9
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33Z Rue du Gisement , Gatineau (Hull), QC J8Z3J9
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33Z Rue du Gisement , Gatineau (Hull), QC J8Z3J9

En rangée 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison en rangée sur deux niveaux avec garage privé, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Cette unité se distingue par son aménagement bien pensé, ses espaces lumineux et son garage privé, un atout recherché qui ajoute commodité et valeur au quotidien. Située dans le secteur recherché des Hautes-Plaines à Gatineau, à proximité de l'autoroute 5 pour un accès rapide à Ottawa. À quelques minutes du parc de la Gatineau, des pistes cyclables, parcs, écoles, garderies et de tous les services essentiels. Quartier paisible, familial et très en demande. Une opportunité à ne pas manquer!

- Superbe maison en rangée sur deux niveaux avec garage privé
- Offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement de choix
- 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Cuisine et 2 salles de bain complètes entièrement rénovées, offrant un style moderne et fonctionnel
- Sous-sol complètement aménagé, idéal pour une salle familiale, bureau ou espace loisirs
- Unité lumineuse avec un aménagement bien pensé, maximisant l'espace de vie
- Cour privée et patio privé, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Le garage intégré est un atout recherché qui ajoute commodité et valeur au quotidien
- Située dans le secteur très recherché des Hautes-Plaines à Gatineau (Hull)
- À proximité de l'autoroute 5, permettant un accès rapide à Ottawa
- À quelques minutes du parc de la Gatineau, idéal pour les activités de plein air
- Accès facile aux pistes cyclables, parcs, terrains de golf, écoles et garderies
- Tous les services essentiels à portée de main (épiceries, commerces, restaurants, services de santé).
- Quartier paisible et familial, offrant une excellente qualité de vie.
- Forte demande dans le secteur, ce qui en fait une perle rare et une opportunité à ne pas manquer

Inclusions : 

Tous les stores et rideaux, tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, four, frigidaire, lave-vaisselle), tous les luminaires, tablette murale de la cuisine, foyer au gaz, tous les miroirs de salle de bain, moteur de porte de garage, AC central

Exclusions : 

Chauffe-eau en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Richelieu, Hautes Plaines, Dôme
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 126 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 279 300,00 $
  • Évaluation totale : 406 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 042,00 $
  • Taxe scolaire : 271,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 313,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 5.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.92 Mètre
  • Dimensions du terrain : 230.12 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 129.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 1.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 0.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.98 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    693,00 $
  • Gaz
    2 816,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sabrina Landry

Courtier immobilier résidentiel

SABRINA LANDRY COURTIER IMMOBILIER INC.

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.593.0756

Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

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