31 Rue Hélène-Duval , 3 , Gatineau (Hull) QC J8X3C5

Vente 539 900 $ |

No. 9470134

Julio Valenzuela

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.4951

julio_921@hotmail.com

www.royallepageoutaouais.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez ce rare penthouse sur 3 étages situé au coeur du centre-ville de Hull. Ce condo permet de louer sur Airbnb et est entièrement meublé à neuf. Le premier étage accueille un espace salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre 2 chambres à coucher avec walk-in et salle de bain. Au 3e étage, un salon s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable. Idéalement situé à proximité des restaurants, bars musées et parcs, cet emplacement permet un accès rapide à Ottawa et au marché Byward en quelques minutes seulement. Profitez du meilleur de la vie urbaine dans ce condominium d'exception!

-Clé en main
-Tout ameublement neuf inclus (lits, draps, sofa, meubles..) valeur 25000$
-Tous appareils neufs inclus (laveuse/sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle)
-Grande terrasse avec vue à couper le souffle
-Distance de marche restaurants/pubs/promenade du Portage
-Vue prenante deux du casino
-Plafonds lisses
-Espace bureau très éclairé
-Possession peut être très rapide

Inclusions : Tout l'ameublement (neuf), tous les appareils (neuf), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, sofas,lits, draperies, décorations (25000$)

Exclusions : Chauffe-eau (loué).

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Île de Hull
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$250,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	543 400,00 $
Évaluation totale :	544 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 153,00 $
Taxe scolaire :	410,00 $
Taxes annuelles totales :	5 563,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	11.0 Mètre
Profondeur du terrain :	32.71 Mètre
Dimensions du terrain :	359.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.85 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.65 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1391.77 Pieds carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Béton
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , []
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Pierre
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.32 m
- Plancher : Autre - Époxy
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Époxy
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - Époxy
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.90 m
- Plancher : Autre - Époxy
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 0.91 m
- Plancher : Autre - Époxy
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 5.13 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk in 9x4
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.42 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- 4.57 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- 4.88 m x 7.32 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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