26 Rue Décosse , Gatineau (Hull), QC J8Z1E6
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26 Rue Décosse , Gatineau (Hull), QC J8Z1E6
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À Vendre

999 900 $

26 Rue Décosse , Gatineau (Hull), QC J8Z1E6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe immeuble de 4 logements construit en 2008, comprenant 2 unités de 1 chambre et 2 unités de 3 chambres. L'un des logements de 3 chambres sera libre dès le 1er octobre 2025, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Situé sur une rue paisible, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. À l'extérieur, vous trouverez un beau terrain aménagé avec système d'irrigation, 6 stationnements et 5 remises offrant un espace de rangement supplémentaire pour chaque logement. Revenu annuel potentiel de plus de 61,000 $. Un investissement solide, bien entretenu, et stratégiquement sité.

Inclusions : 

Air climatisé encastré logis #3 et logis #4, Remises x 5, système d'irrigation, système Water-Protect, abris extérieur logis #1 et #2, Système GMS Sécurité

Exclusions : 

Tous les lave-vaisselles, tous les réservoirs à eau chaude (location), contrat pour le système GMS Sécurité

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bleu
  • Évaluation du terrain : 337 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 686 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 023 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 275,00 $
  • Taxe scolaire : 712,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 987,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.19 Mètre
  • Dimensions du terrain : 673.45 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 354.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Espace de rangement extérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Plancher flottant
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $61 284,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 543,00 $
  • Autre  (pelouse, cèdre et système d'irrigation)
    1 400,00 $
  • Déneigement
    1 380,00 $
  • Équipement (location)
    652,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Andrew Payette

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.962.7487

Obtenir plus de renseignements

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