21 Rue de l'Anse-aux-Bateaux , Gatineau (Hull) QC J8Z3P3

Vente 1 799 900 $ |

No. 25603367

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

watersvendu@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

BORD DE L'EAU !! Magnifique Propriété d'Exception - Domaine du Vieux-Port!! Une rareté à saisir! Située dans le prestigieux Domaine du Vieux-Port, cette propriété d'exception au bord de l'eau offre un cadre de vie inégalé à proximité du Parc de la Gatineau. 2500 pi. ca. de prestige. Entrée grandiose avec vue directe sur l'eau, plafonds cathédrale et de 9 pieds.4 chambres à l'étage et 2.5 salles de bains. Vastes espaces de vie, parfaits pour recevoir, et garage double. Alliant charme, élégance et confort champêtre, cette maison est parfaite pour la famille. Une opportunité unique dans la région de la Capitale Nationale!

+ Possibilité de stationner votre bateau ou hydravion directement dans votre cours arrière.

+ 4 cotés avec pierre et matériaux nobles.

+ Cours privé avec patio en pavé uni et aménagement pour marcher jusqu'au bord de l'eau.

+ Sortie pour BBQ au gaz naturel directement dans la cour.

+ Propriété très bien entretenue au fils des années.

+ À seulement 5 minutes d'Ottawa.

Inclusions : A/C centrale , lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse , sécheuse, (cellier et hotte non fonctionnels), Quai avec structure en aluminium pour bateau ou hydravion.

Exclusions : Chauffe eau et fournaise louer avec Gazifère.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Richelieu, Hautes Plaines, Dôme
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	566 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	605 600,00 $
Évaluation totale :	1 171 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	11 362,00 $
Taxe scolaire :	905,00 $
Taxes annuelles totales :	12 267,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	62.44 Mètre
Dimensions du terrain :	951.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	39 Pieds
Profondeur du bâtiment	47 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	2500 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière Gatineau
Bâti en :	2002
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Fibre pressée , Pierre
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques de l'extérieur:	Cour privée
Clôture:	Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Paysager , En pente , Plat
Parking Features:	Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 500,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 16
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 6.02 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.61 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 7.82 m
- Plancher : Tapis
Jeux
- Niveau : Sous-sol 4.78 m x 5.72 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 4.57 m
- Plancher : Béton
Cave à vin
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.40 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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