21 Rue de l'Anse-aux-Bateaux , Gatineau (Hull), QC J8Z3P3
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À Vendre

1 799 000 $

21 Rue de l'Anse-aux-Bateaux , Gatineau (Hull), QC J8Z3P3

Rue de l'Escale

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique Propriété d'Exception - Bord de l'eau - Domaine du Vieux-Port!! Une rareté à saisir! Située dans le prestigieux Domaine du Vieux-Port, cette propriété d'exception au bord de l'eau offre un cadre de vie inégalé à proximité du Parc de la Gatineau. 2500 pi. ca. de prestige. Entrée grandiose avec vue directe sur l'eau, plafonds cathédrale et de 9 pieds.4 chambres à l'étage et 2.5 salles de bains. Vastes espaces de vie, parfaits pour recevoir, et garage double. Alliant charme, élégance et confort champêtre, cette maison est parfaite pour la famille. Une opportunité unique dans la région de la Capitale Nationale!

+ Possibilité de stationner votre bateau ou hydravion directement dans votre cours arrière.

+ 4 cotés avec pierre et matériaux nobles.

+ Cours privé avec patio en pavé uni et aménagement pour marcher jusqu'au bord de l'eau.

+ Sortie pour BBQ au gaz naturel directement dans la cour.

+ Propriété très bien entretenue au fils des années.

+ À seulement 5 minutes d'Ottawa.

Inclusions : 

A/C centrale , lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse , sécheuse, (cellier et hotte non fonctionnels), Quai avec structure en aluminium pour bateau ou hydravion.

Exclusions : 

Chauffe eau et fournaise louer avec Gazifère.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Richelieu, Hautes Plaines, Dôme
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 566 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 605 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 171 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 11 362,00 $
  • Taxe scolaire : 905,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 267,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.44 Mètre
  • Dimensions du terrain : 951.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 39 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 47 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2500 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Gatineau
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 6.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 7.82 m
    Plancher : Tapis
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.78 m x 5.72 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.40 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 500,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 16 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Steve Waters

Courtier Immobilier

Cellulaire : 613.889.2580

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