195 Av. de la Citadelle , Gatineau (Hull) QC J8Z3L8

Vente 700 000 $ |

No. 14382689

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

https://www.equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Hull. Superbe propriété de qualité avec garage, 4 façades en briques, très bien entretenue, clé en main. Située à mi-chemin entre Ottawa et Chelsea, dans le golf des Hautes-Plaines, sur une rue sans issue et adossée au trou #10 (Par 3). De concept air ouvert, cuisine, salle à manger et salon. De la salle à manger vous accédez au grand balcon extérieur avec une vue impressionnante sur le golf et la nature. 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions avec salle de bain principale, bain et douche séparée.

* Sous-sol avec « walk-out » donnant sur une terrasse toujours avec vue sur le terrain de golf, grande salle familiale avec foyer au gaz, 3e chambre à coucher et 2e salle de bain.

* Le balcon est en composite(Trex).

* Le tout très bien situé avec accès facile à l'autoroute.

Inclusions : Surface de cuisson au gaz, four encastré, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, ouvre-porte garage, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation, air climatisé central.

Exclusions : Chauffe-eau en location.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Richelieu, Hautes Plaines, Dôme
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	244 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	373 000,00 $
Évaluation totale :	617 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 711,00 $
Taxe scolaire :	326,00 $
Taxes annuelles totales :	5 037,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	59.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5812.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	35.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1220.0 Pieds carrés
Bâti en :	2000
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre - Pierre
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Brique - 4 faces
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Autre - Golf

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 5.21 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 4.60 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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