19 Rue des Perdrix , Gatineau (Hull), QC J9A2V2
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19 Rue des Perdrix , Gatineau (Hull), QC J9A2V2
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À Vendre

749 900 $

19 Rue des Perdrix , Gatineau (Hull), QC J9A2V2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, cette propriété a tout pour plaire. Située dans le quartier très recherché de Manoir des Trembles, elle répond parfaitement aux besoins de la vie familiale. Le foyer au gaz naturel ainsi que ses deux thermopompes murales assurent confort et bien-être en toute saison, tandis que le grand garage et le vaste sous-sol partiellement aménagé offrent un espace généreux pour le rangement et les projets. À l'arrière, profitez d'une belle cour aménagée avec piscine et balcon, promettant des moments mémorables en famille ou entre amis. Une propriété clés en main, prête à vous accueillir.

Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années et bonifiée par plusieurs rénovations, offrant un environnement chaleureux et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bains complètes, entièrement rénovées en 2010 et 2025
- Salon chaleureux avec planchers de bois franc et foyer au gaz naturel
- Cuisine rénovée au goût du jour en 2010
- 2 thermopompes murales installées en 2021
- Système d'aspirateur central remplacé en 2020
- Portes et fenêtres remplacées en 2014
- Système d'échangeur d'air installé en 2024
- Piscine hors terre de 21 pieds installée en 2021, bordée d'une grande galerie de bois
- Système de caméras de surveillance extérieures pour une sécurité accrue
- Nouvelle porte de garage
- Système d'irrigation
- Remise extérieure chauffée avec panneau électrique (pouvant servir de maisonnette pour enfants)

- Située dans un secteur familial et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et activités de loisirs : piscine publique, parc de jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de soccer et de tennis, centre communautaire et accès direct au réseau de pistes cyclables.
Une propriété 100 % clé en main, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Faites vite!

Inclusions : 

Laveuse avec mini-laveuse/sécheuse, poêle/réfrigérateur, micro-ondes, 3 tabourets d'îlot, stores, rideaux et tringles à fenêtres, store électrique du salon, piscine, thermopompe de piscine et accessoires, remise extérieur chauffée avec panneau électrique, système d'irrigation, système de caméras extérieures, contrat de pelouse avec GVE Experts pelouse payé pour 2026, bureau du sous-sol si désiré.

Exclusions : 

Télévision cuisine (mur sera réparé), congélateur du sous-sol, frigo du garage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Manoir des Trembles
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 229 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 348 700,00 $
  • Évaluation totale : 578 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 689,00 $
  • Taxe scolaire : 437,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 126,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 100 Pieds
  • Profondeur du terrain : 50 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5000 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 42 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1521 Pieds carrés
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Pavé uni , Intégré , Simple largeur , Tandem , Tandem
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.59 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 7.62 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

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