185 Rue Laurier , 1804 , Gatineau (Hull) QC J8X0B2
Vente
1 550 000 $
|
No. 23640072
Danny Dawson
Real Estate Broker
Cellulaire : 819.712.7470
dannydawson@royallepage.ca
https://www.dannydawson.ca/
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
chenier.st@gmail.com
Remarques :
Une occasion rare d'acquérir une résidence d'exception dans le prestigieux Viu 1. Ce magnifique condo offre 4 chambres et 3 salles de bain, dont 2 avec salle de bain attenante, ainsi que 4 espaces de stationnement. Située au 18e étage et occupant trois façades de l'immeuble, l'unité est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon de 115 pieds. Profitez de vues panoramiques sur la rivière des Outaouais, le parc Jacques-Cartier, Ottawa, le Parlement et les collines de la Gatineau. Vivez un style de vie urbain haut de gamme avec installations de qualité, incluant un gym, piscine intérieure avec vue, sauna et terrasse sur le toit.
Caractéristiques de l'édifice
- Construction de Qualité supérieure incluant :
- Insonorisation supérieure avec structure en béton
- Très sécuritaire (caméras de sécurités), système de détection
de fuite d'eau.
- Service de conciergerie.
- Terrasse au 20 ième étage avec vue panoramique et
facilités communes suivante:
«Endless Pool», SAUNA, salle d'entrainement, BBQ commun et
ameublement patio pour prendre des repas et chaises longues
relaxer.
- Condo situé au 18ème étage.
Caractéristiques du condo :
- Système Domotique (condo intelligent)
- Haut-parleurs encastrés dans plusieurs pièces
- Stores automatisés et programmables
- Plafonds de 9' et cathédrale de 10'
- Plafond de toile tendu dans le salon et salle à manger
(Extenzo)
- Colonnes de béton
- Tuiles de porcelaine
- Planchers de bois franc d'ingénierie.
- Plancher chauffant dans salle-de-bain des maîtres
- Deux fournaise à air pulsé
- Pièces communes à aires ouvertes avec fenêtres plafond-plancher
tout autour.
- Foyer électrique au salon
- Cellier fait sur mesure professionnellement (180 bouteilles)
- Four encastré (BOSH), four micro-ondes encastré (BOSH), tiroir
réchaud encastré (BOSH), hotte de poêle (Faber), Plaque de
cuisson encastré (BOSH), Réfrigérateur encastré (VIKING).
- Pièces communes à aires ouvertes avec fenêtres plafond-plancher
tout autour.
- Balcon de style '' wrap around '' sur 3 côté de la bâtisse avec
plusieurs accès depuis plusieurs pièces dont les chambres et
pièces communes.
- Aménagement professionnel du Walk-in
- Robinetterie haut-de-gamme
- Évier double salle-de-bain des maîtres
- Comptoirs de quartz
- 4 espaces de stationnement cadastrés dont 2 en tandem dans
garage chauffé
- 2 rangements intérieurs
- Lave-auto dans le garage
Caractéristiques du lieu :
- À moins de 10 minutes de marche du Marché By (Ottawa) et du
centre-ville d'Ottawa et de Hull
- Accès pour les nombreuses piste cyclable:
- Face au pont Alexandra qui relie Gatineau et Ottawa, la marina et le parc Jacques-Cartier
- Construction de Qualité supérieure incluant :
- Insonorisation supérieure avec structure en béton
- Très sécuritaire (caméras de sécurités), système de détection
de fuite d'eau.
- Service de conciergerie.
- Terrasse au 20 ième étage avec vue panoramique et
facilités communes suivante:
«Endless Pool», SAUNA, salle d'entrainement, BBQ commun et
ameublement patio pour prendre des repas et chaises longues
relaxer.
- Condo situé au 18ème étage.
Caractéristiques du condo :
- Système Domotique (condo intelligent)
- Haut-parleurs encastrés dans plusieurs pièces
- Stores automatisés et programmables
- Plafonds de 9' et cathédrale de 10'
- Plafond de toile tendu dans le salon et salle à manger
(Extenzo)
- Colonnes de béton
- Tuiles de porcelaine
- Planchers de bois franc d'ingénierie.
- Plancher chauffant dans salle-de-bain des maîtres
- Deux fournaise à air pulsé
- Pièces communes à aires ouvertes avec fenêtres plafond-plancher
tout autour.
- Foyer électrique au salon
- Cellier fait sur mesure professionnellement (180 bouteilles)
- Four encastré (BOSH), four micro-ondes encastré (BOSH), tiroir
réchaud encastré (BOSH), hotte de poêle (Faber), Plaque de
cuisson encastré (BOSH), Réfrigérateur encastré (VIKING).
- Pièces communes à aires ouvertes avec fenêtres plafond-plancher
tout autour.
- Balcon de style '' wrap around '' sur 3 côté de la bâtisse avec
plusieurs accès depuis plusieurs pièces dont les chambres et
pièces communes.
- Aménagement professionnel du Walk-in
- Robinetterie haut-de-gamme
- Évier double salle-de-bain des maîtres
- Comptoirs de quartz
- 4 espaces de stationnement cadastrés dont 2 en tandem dans
garage chauffé
- 2 rangements intérieurs
- Lave-auto dans le garage
Caractéristiques du lieu :
- À moins de 10 minutes de marche du Marché By (Ottawa) et du
centre-ville d'Ottawa et de Hull
- Accès pour les nombreuses piste cyclable:
- Face au pont Alexandra qui relie Gatineau et Ottawa, la marina et le parc Jacques-Cartier
Inclusions :
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, garde-manger sur mesure, aspirateur central et accessoires, meuble TV au salon, stores motorisés automatisés et programmables, système de domotique contrôlant l'éclairage, les stores, le chauffage et l'air climatisé mural (2 têtes). 4 espaces de stationnement cadastrés sont également inclus.
Coprop./App.
| Voisinage : | Île de Hull |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $1 887,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 115 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 284 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 400 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 13 170,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 087,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 14 257,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 175.6 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 234 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 31940 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 64.3 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 37.3 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Stationnement : | Oui |
| Superficie habitable (approx): | 2102 Pieds carrés |
| Nom du plan d'eau : | Ottawa River |
| Bâti en : | 2014 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Commodités offertes par l'association: | Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur |
| Bathroom Features: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Aluminium , Fibre pressée |
| Refroidissement: | Climatiseur mural |
| Caractéristiques de l'extérieur: | Balcon privé |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer - Autre |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Polyester |
| Étages: | À étages |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat |
| Autres équipements: | Échangeur d'air , Interphone |
| Parking Features: | Asphalte , Attaché , Attenant , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Caractéristiques de la piscine: | Intérieure |
| Caractéristiques de la sécurité: | Gicleurs |
| Égout: | Municipalité |
| Type de structure: | Appartement |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Vue: | Autre , Sur l'eau , Sur la ville |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Aluminium , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Autre étage 4.60 m x 4.93 m
- Plancher : Béton
- Plafond Extenzo
-
Salle à dîner
- Niveau : Autre étage 4.60 m x 4.47 m
- Plancher : Béton
- Cellier à vin (180 bouteilles)
-
Cuisine
- Niveau : Autre étage 2.97 m x 4.45 m
- Plancher : Béton
- Comptoir en quartz
-
Chambre principale
- Niveau : Autre étage 4.52 m x 5.66 m
- Plancher : Béton
- Vue sur la rivière et Ottawa
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Autre étage 2.57 m x 1.78 m
- Plancher : Béton
- Organisé par des professionnel
-
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 3.71 m x 2.46 m
- Plancher : Béton
- En-suite
-
Chambre
- Niveau : Autre étage 5.31 m x 3.78 m
- Plancher : Autre - Bois franc d’ingénierie
- Vue sur deux côtés avec balco
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Autre étage 3.10 m x 2.16 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
- En-suite
-
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 3.12 m x 2.34 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
-
Chambre
- Niveau : Autre étage 3.68 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Bois franc d’ingénierie
- Vue sur le boulevard Maisonneu
-
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 2.74 m x 2.13 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
-
Chambre
- Niveau : Autre étage 3.33 m x 5.23 m
- Plancher : Autre - Bois franc d’ingénierie
- Balcon
-
Salle de lavage
- Niveau : Autre étage 1.93 m x 1.04 m
- Plancher : Béton
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Téléphone :
819.561.0223
Télécopieur :
819.561.3167
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