18 Rue Legault , Gatineau (Hull), QC J8Y1J2
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18 Rue Legault , Gatineau (Hull), QC J8Y1J2
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18 Rue Legault , Gatineau (Hull), QC J8Y1J2
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À Vendre

524 900 $

18 Rue Legault , Gatineau (Hull), QC J8Y1J2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bungalow entretenu avec soin situé dans le secteur recherché du Parc de la Montagne. Lumineux RDC incorporant un salon et salle à manger aire ouverte. Trois chambres, une SDB et la cuisine complètent le RDC. Le sous-sol se prêterait bien pour un logis parental avec son entrée 'split' à l'arrière. Au total la propriété compte 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un grand terrain de coin avec plusieurs arbres matures et arbres fruitiers, près de tous les services et commodités au coeur de Hull. Potentiel de reconfigurer le ssol pour y ajouter une 2e chambre.

- RDC : 3 chambres à coucher, un grand salon et salle à manger aire ouverte, cuisine fonctionnelle et une salle de bain.
- Ssol : immense salle familiale, chambre, salle de bain, salle de lavage, cuisinette et salle de rangement.
- Stationnement pour 3 véhicules.
- Cour clôturée et privée; parterre avant avec plusieurs arbres donnant de l'intimité; arbres fruitiers.
- Rénovations récentes: Deux pans de la toiture (2021), thermos des fenêtres du RDC changés (2024; sauf deux fenêtres, installation d'une membrane sur la fondation et le drain français sur trois cotés remplacés (2025), robinet et lavabo SDB du RDC (2026).
- Potentiel de transformer le ssol en logis parental (vérification à faire par l'acheteur auprès de la municipalité).
- Potentiel d'ajouter une 2e chambre au ssol.

Inclusions : 

Thermopompe murale, foyer du RDC, luminaires, stores, système d'alarme (non branché), adoussisseur d'eau (sans garantie; condition inconnue), fil chauffant dans la gouttière, ventilateur au sous-sol pour recirculer l'air de la propriété, remise.

Exclusions : 

Foyer au sous-sol, les cinq électroménagers, système de caméras, 2x penderies chambre des maîtres, pôles à rideaux et rideaux, balançoire, panneaux blancs de clôture. Chauffe-eau est loué.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc de la Montagne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 236 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 171 300,00 $
  • Évaluation totale : 407 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 264,00 $
  • Taxe scolaire : 282,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 546,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.78 Mètre
  • Profondeur du terrain : 18.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 498.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 103.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.50 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.83 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.93 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 2.74 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 160,00 $
  • Gaz
    400,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Louis-Philippe Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 613.854.2762

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