15 Rue Larose , Gatineau (Hull), QC J8Y4X9
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15 Rue Larose , Gatineau (Hull), QC J8Y4X9
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15 Rue Larose , Gatineau (Hull), QC J8Y4X9
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À Vendre

425 000 $

15 Rue Larose , Gatineau (Hull), QC J8Y4X9

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant bungalow très bien situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et transports. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéales pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Cour aménagée et privée. Plusieurs améliorations et rénovations dans les dernières années. Une belle opportunité à ne pas manquer!

- Charmant bungalow situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, des écoles et des transports en commun;

- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans;

- Espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel;

- Comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, parfait pour une famille ou un couple recherchant espace et fonctionnalités;

- Sous-sol partiellement aménagé, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins (salle familiale, bureau, rangement, etc.);

- Cour arrière privée et aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité;

- Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au cours des dernières années (détails + factures disponibles à l'appui);

- Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur de choix !

Inclusions : 

Pôles, rideaux, stores, luminaires, table SAM+deux rallonges, lit escamotable double (sans matelas)+2 armoires rangement latérales CAC RDC, gazebo ancré+toile de toit, système d'accrochage walk-in s-s, 6 rangements cube blanc SF (non-ancrés au mur), 2 armoires brunes hall d'entrée (ancrées au mur), miroir hall d'entrée, miroir SDB rdc, 4 armoires blanches SDB S-S (non-ancrées au mur), thermopompe murale MOOVAIR (12K BTU), tapis caoutchouc noir galerie avant et escaliers extérieurs avant/arrière

Exclusions : 

Articles de décoration, électroménagers, meubles intérieurs et meubles terrasse, ainsi que tous les autres items non mentionnés dans les inclusions

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc de la Montagne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 191 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 130 000,00 $
  • Évaluation totale : 321 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 542,00 $
  • Taxe scolaire : 192,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 734,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 371.61 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.05 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.68 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 70.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Électricité , Isolation , Plomberie , Salle de bains , Sous-sol  - Balcon avant et arrière
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.90 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 3.51 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.63 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.08 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Salle de lavage incluse
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.14 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sabrina Landry

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.593.0756

Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

Obtenir plus de renseignements

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