105 Rue Cholette , Gatineau (Hull), QC J8Y6L7
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À Vendre

579 000 $

105 Rue Cholette , Gatineau (Hull), QC J8Y6L7

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

CE SUPERBE BUNGALOW EST VÉRITABLEMENT CLÉ EN MAINS. Imaginez votre cuisine de rêve avec deux îlots, des armoires jusqu'au plafond et des comptoirs en quartz. Les planchers du RDC sont chauffants pour votre confort ultime. Les deux salles de bains ont été rénovées, tout comme la toiture, les portes et les fenêtres. Le sous-sol est accueillant avec sa grande salle familiale. Le terrain de plus de 11 000 pi² est joliment aménagé dans un environnement paisible, à quelques minutes de marche du magnifique Parc de la Gatineau et à 2 km de l'autoroute 5. Quelle belle opportunité d'être propriétaire d'un havre de paix !

VOUS AIMEZ LA QUALITÉ... AU 105 RUE CHOLETTE, VOUS SEREZ COMBLÉS!

* Porte avant, deux portes-patios et fenêtres changées;
* Revêtement extérieur en pierre et en Canexel;
* Ajout d'isolation soufflée au grenier en 2024;
* Bardeaux d'asphalte de la toiture changés en 2019;
* Nouvelles gouttières avec grillage en 2023;
* Stationnement maintenant double largeur et fait de pavé uni;
* Aménagement paysager à l'avant et sur le coté avec du pavé uni de qualité;
* Trois magnifiques arbres fruitiers matures et taillés en 2025;
* Ajout d'un potager dans la cour arrière;

* Armoires de cuisine en thermoplastique jusqu'au plafond, comptoirs en quartz;
* Pas seulement un, mais bien deux îlots, parfait pour cuisiner en famille;
* Deux salles de bains rénovées et sur des planchers chauffants;
* Couvre-planchers du rez-de-chaussée sont tous chauffants;
* La chambre des maîtres a une porte-patio donnant sur la terrasse;
* Ajout d'une garde-robe et d'un sauna en cèdre au sous-sol.
* Deux climatiseurs muraux au rez-de-chaussée;
* Plinthes à convection au sous-sol.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, deux climatiseurs muraux, aspirateur central et ses accessoires, ventilateur de plafond, luminaires, stores, pôles et rideaux, ouvre porte de garage électrique, remise.

Exclusions : 

Chauffe-eau en location, luminaires du sauna, table de billard, étagère de la chambre froide.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc de la Montagne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 337 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 113 500,00 $
  • Évaluation totale : 450 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 593,00 $
  • Taxe scolaire : 292,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 885,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 164.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11176.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 49.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1202.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Thermoplastique  - Comptoirs en quartz, 2 îlots
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Radiant  - Au RDC + S/bain du sous-sol
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Autre , Simple largeur  - Porte de service à l'arrière
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Sentiers du Parc de la Gatineau, Aréna Cholette
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - Au RDC et au sous-sol
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Autre , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre  - (2) chambre principale et cuisine
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2019
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.97 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.84 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 4.34 m x 0.97 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Nicole Létourneau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.319.3383

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

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