295 Boul. St-Joseph , 1007 , Gatineau (Hull) QC J8Y3Y5

Vente 204 900 $ |

No. 22528105

Nicole Létourneau

Courtier Immobilier

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Remarques :

Condo d'une chambre au 10ième étage! La cuisine et la salle de bains sont rénovés. Grand balcon donnant sur l'Ouest et le Parc de la Gatineau... parfait pour terminer vos journées. Les fenêtres sont grandes, beaucoup de lumière naturelle. Stationnement dans le garage, case de rangement intérieur. Le chauffage/électricité, eau chaude et câble télé sont inclus dans les frais de condo. De plus, piscine intérieure chauffée, ascenseurs, salle communautaire, salle de billard, buanderie, baie de lavage et cour pour les loisirs. À pied des Galeries de Hull, Maxi, divers restaurants et services, transport en commun. À 1km de l'autoroute Guy-Lafleur.

* Édifice LE BLACKBURN; très sécuritaire avec clé d'accès et système de caméra de surveillance
* Frais de condo de 662$/mois;(incluant 89$/mois pour cotisation spéciale jusqu'en 2027)
* Piscine creusée intérieure chauffée et sauna (les deux en rénovation)
* Cour arrière clôturée et très privée avec terrains de pétanque et zone BBQ
* Stationnement intérieur
* Buanderie dans l'édifice
* Chute à déchets sur chaque étage
* Salle de réception avec table de billard
* Salle communautaire pour réceptions et réunions
* Club social dans l'édifice
* Transport en commun à la porte
* Magasin d'alimentation en face de l'édifice
* À distance de marche des institutions financières, restaurants et Galeries de Hull
* Le conseil d'administration est formé de copropriétaires épaulés par une compagnie de gestion.

Inclusions : 2 x air climatiseurs murals, stores, étagère au dessus de la toilette.

Exclusions : Pôles et rideaux. Le micro-onde est défectueux. Le mécanicisme de verrou de porte électrique (1007) sera remplacé par un mécanique original.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Île de Hull
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$573,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	24 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	166 900,00 $
Évaluation totale :	191 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 825,00 $
Taxe scolaire :	108,00 $
Taxes annuelles totales :	1 933,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	61.0 Mètre
Profondeur du terrain :	54.86 Mètre
Dimensions du terrain :	3344.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.62 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	61.7 Mètres carrés
Bâti en :	1973
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Thermopompe murale - Piscine
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Chauffé , Intégré
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Spa commun. Piscine en rénovation
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Béton , Brique
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 068,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 10e niveau 2.29 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 10e niveau 2.64 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 10e niveau 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 10e niveau 5.18 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 10e niveau 4.27 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 10e niveau 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

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