99 Rue Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T3R9
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À Vendre

375 000 $

99 Rue Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T3R9

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un secteur paisible, à moins de 10 min d'Ottawa. Au r-d-c, grande salle à manger, cuisine spacieuse, grand salon, salle de bain complète, chambre principale avec accès à une véranda chauffée entourée de fenêtres, lumineuse et agréable. La propriété offre un grand stationnement, un sous-sol entièrement aménagé avec espace polyvalent (salle familiale, bureau, jeux), 2 chambres à coucher, beaucoup de rangement, et une salle de lavage pratique avec lavabo et armoires. Propriété vacante, prête à emménager et soigneusement entretenue au fil des années, alliant charme et praticité. Une visite s'impose !

Charmant plain-pied idéalement situé dans un quartier paisible et recherché à proximité de tous les services essentiels, à moins de 10 minutes d'Ottawa

Au rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger
- Cuisine spacieuse
- Vaste salle de famille, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel
- Spacieuse chambre principale avec accès direct à la véranda chauffée, entourée de fenêtres, offrant un espace lumineux et agréable
- Une salle de bain complète


Sous-sol entièrement aménagé, proposant un espace polyvalent pour une salle familiale, un bureau ou une zone de jeux, avec beaucoup d'espace de rangement. Il comprend également une salle de lavage pratique équipée d'un lavabo, d'un comptoir et d'armoires.

Propriété vacante et prête à emménager !

Propriété soigneusement entretenue au fil des années. Une visite s'impose !

**Vérifier la conformité des chambres situées au sous-sol.

Inclusions : 

AC centrale, fournaise électrique, remise, stores et tous les effets/matériels dans la salle mécanique.

Exclusions : 

Chauffe-eau loué qui doit être pris en charge par l'acheteur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour de la Capitale
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 101 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 220 800,00 $
  • Évaluation totale : 322 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 709,00 $
  • Taxe scolaire : 213,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 922,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.03 Mètre
  • Dimensions du terrain : 370.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.4 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 121.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Aluminium , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.22 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.56 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.38 m x 3.76 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.41 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.37 m x 1.19 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 3.33 m
    Plancher : Béton
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.76 m
    Plancher : Tapis
    Vérifier dimensions fenêtre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.79 m
    Plancher : Tapis
    Vérifier dimensions fenêtre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Kassandra Moreau

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 819.923.6404

Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

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