864 Av. Gatineau , Gatineau (Gatineau) QC J8V4A6

No. 11689124

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

https://www.equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Vous avez bien lu, une ferme de 85 acres à Gatineau! Très bien située sur une rue sur un cul de sac. Maison de 2,050 p.c. Au rez-de-chaussée cuisine ouverte avec la salle à manger, salle d'eau avec laveuse/sécheuse et grand salon avec foyer. À l'étage 4 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une grande chambre des maîtres avec sa propre salle de bains en plus d'un balcon avec une superbe vue sur les champs et boisées. Une partie du sous-sol est aménagée en salle familiale. Une occasion unique qui se présentera probablement qu'une seule fois!

* Sur le terrain: un abri d'auto double attaché à une remise, poulailler, remise avec électricité ainsi qu'une grange de 35 pieds par 55 pieds sur 2 étages.

* 2 terrains avec leur propre numéro de lot ont été divisés par l'ancien propriétaire afin que ses enfants puissent construire, les constructions n'ont jamais été faites. Ces 2 terrains doivent toujours rester attachés à la ferme.

(CADASTRE 4 075 429, matricule 6543-81-3743, CADASTRE 4 075 351, matricule 6542-79-6400, CADASTRE 4 075 362, matricule 6542-78-6864)

Inclusions : Plaque chauffante, four encastré, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, fournaise, chauffe-eau, air climatisé (n'a pas fonctionné depuis les derniers 5 ans), tracteur(Case) et tracteur à gazon.

Exclusions : Porte d'entrée principale et porte du garde-robe (seront remplacées).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Ferme Limbour, Limbour
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	536 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	287 300,00 $
Évaluation totale :	823 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 420,00 $
Taxe scolaire :	460,00 $
Taxes annuelles totales :	5 880,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	467.0 Pieds
Profondeur du terrain :	7944.0 Pieds
Dimensions du terrain :	85.0 Acres
Largeur du bâtiment	39.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	2050.0 Pieds carrés
Bâti en :	1966
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Détaché
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Propane
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Aluminium , Brique , Pierre
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Autre (Propane) :	2 500,00 $
Électricité :	610,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.26 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.39 m
- Plancher : Linoléum
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.50 m
- Plancher : Linoléum
- et salle de lavage
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 7.24 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.42 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.57 m
- Plancher : Linoléum
- Salle de bains C/M
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.11 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.94 m x 3.43 m

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.