855 Boul. Maloney E. , Gatineau (Gatineau) QC J8V0B2

Vente 649 900 $ |

No. 12316374

Martin Chiasson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.3500

info@martinchiasson.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Opportunité d'affaires - Immeuble commercial en vente situé dans le secteur de Gatineau. Parfait pour installer votre entreprise, plusieurs possibilités, immeuble propre, très bien situé, plusieurs espaces de stationnement (10-12) et près des services essentiels. Possibilité de construire du multi-logements sis sur un terrain de +- 14000pi2 voir avec la grille de zonage de la ville de Gatineau pour plus d'informations.

855 Boul. Maloney E, Gatineau
- Immeuble commercial
- Valeur locative: 4500$ / mois
- Propre
- Plusieurs espaces de stationnement
- Très bien situé
- Possibilité de bâtir du multi-logements, voir avec le zonage pour plus d'informations

** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur **

Inclusions : Le bardeau d'asphalte de la toiture sera changé avant la prise de possession (partie arrière)

Exclusions : 2x chauffe-eau (location)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	La Blanche et Industriel
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	324 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	125 500,00 $
Évaluation totale :	450 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	10 407,00 $
Taxe scolaire :	263,00 $
Taxes annuelles totales :	10 670,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	41.4 Mètre
Profondeur du terrain :	33.31 Mètre
Dimensions du terrain :	14843.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	1314.0 Pieds carrés
Bâti en :	1954
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Salon de coiffure
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Non pavée
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Fibre pressée , Vinyle
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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