80 Rue des Tulipes , Gatineau (Gatineau), QC J8R2H1
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À Vendre

594 900 $

80 Rue des Tulipes , Gatineau (Gatineau), QC J8R2H1

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété à paliers située dans un quartier familial. Avec ses 5 chambres à coucher, cette maison est parfaite pour les grandes familles en quête d'espace. Elle vous propose également 2 salles de bain complètes, dont une fraîchement rénovée au goût du jour en juin 2025, cuisine avec armoires jusqu'au plafond et comptoir lunch, belle grande salle familiale, garage attaché avec belle cour arrière intime, grand balcon et terrasse pour vous permettre de savourer les beaux jours en toute quiétude, entretenue avec soin, elle vous propose plusieurs améliorations au fil des années. Un espace où confort et qualité de vie s'harmonisent.

* Belle propriété à paliers multiples, située dans un secteur paisible et familial.

* 5 chambres à coucher de bonne grandeur, idéale pour les grandes familles recherchant confort et fonctionnalité.

* 2 salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour en juin 2025.

* Cuisine conviviale munie d'armoires pleine hauteur et d'un comptoir-lunch pratique.

* Espace bar avec petit lavabo et cellier, parfait pour vos réceptions en famille ou entre amis.

* Laveuse et sécheuse à linge situées à l'étage rendant le tout plus pratique.

* Vaste salle familiale au sous-sol, parfaite pour les rassemblements.

* Garage attaché pour un maximum de commodité.

* Prise 48 ampères existante pour future borne pour voiture électrique.

* Cour arrière intime et bien aménagée, avec grands balcons et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.

* Panneau électrique 200 ampères.

* Propriété soigneusement entretenue au fil des année, alliant confort, qualité et durabilité.


Travaux et améliorations notables :

* Remplacement de la porte de garage (2024).

* Réfection des terrasses avant et arrière en pavé uni (2024).

* Modernisation de la façade avec pierre et vinyle (2023).

* Ajout d'une thermopompe murale (2019).

* Pavage du stationnement jusqu'à l'arrière en 2016 pouvant accueillir bateau/roulotte ou autre.

* Fenêtres du sous-sol remplacées par Fenêtre Roberge (2021).

* Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées également par Fenêtre Roberge (2009).

* Cuisine repensée et rénovée (2009).

* Installation de planchers de bois franc dans la cuisine, salle à manger et couloir (2009).

* Aménagement complet du sous-sol (2004-2005).

Inclusions : 

cuisinière,frigidaire cuisine (tiroirs fonctionnels, rails des tiroirs brisés),hotte micro-ondes,lave-vaisselle, cellier,divan lit salon,ventilateurs de plafond,stores,tringles,rideaux,4 supports à télé,système d'alarme non-relié,gazebo + mousticaires,échangeur d'air,thermopompe murale,ouvre-porte de garage électrique + 1 manette (relié wi-fi),table de cèdre sur patio,traitement pelouse Nutrite payé été 2025,aspirateur central garage (non connecté au syst.cental.utilisé pour garage seulement).

Exclusions : 

laveuse, sécheuse, frigidaire et congélateur dans la salle de rangement au sous-sol, spa, établis de gauche et de droite dans le garage, bacs de rangement jaunes et rouges au fond du garage, borne pour voiture EVDUTY électrique (prise 48 ampères restera pour future borne), système de caméra extérieur Ring, paravent métallique noir sur patio spa.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 181 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 284 200,00 $
  • Évaluation totale : 465 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 572,00 $
  • Taxe scolaire : 283,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 855,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 566.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 112.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - pharmacie, épiceries, station gaz, autoroute.
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.20 m
    Plancher : Parqueterie
    Walk-in 6.5 x 5.4
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.10 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.20 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.10 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 5.38 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.71 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.39 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxanne Martineau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.351.3067

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