8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

799 000 $

8 Rue Jobin , Gatineau (Gatineau), QC J8V3T1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison clé en main de 4 chambres à coucher (possibilité d'en faire une 5e, 2 salle de bains complètes, garage attaché chauffé, sous-sol complètement fini, foyer au gaz 3 faces, climatiseur centrale, aspirateur central, cour clôturée et paysagée, un seul propriétaire, entretien irréprochable, quartier chaleureux et tranquille, emplacement de choix près de tout les services, un vrai bijou prêt à accueillir sa nouvelle famille!

8 rue Jobin, Gatineau (Ferme Limbour)

Offrez-vous la tranquillité d'habiter dans un quartier résidentiel recherché avec cette maison clé en main chaleureuse et impeccablement entretenue par son unique propriétaire. Cette propriété vous charmera par sa luminosité naturelle entrante, son cachet unique et surtout son espace conviviale. Très bien entretenue et beaucoup d'extra ajouté pour vous faire vivre des beaux moments en famille.

Maison de 4 chambres à couché avec possibilité d'une 5e au sous-sol, beaucoup d'espace et de rangement. Près de tous les services, écoles, transport en commun, épiceries etc.

Caractéristiques principales :

* 4 chambres avec possibilité d'une 5e au sous-sol

* Cuisine moderne avec une luminosité naturelle entrante

* Sous-sol entièrement aménagé, incluant un mur décoratif en bois et planchers neufs
* Cour arrière clôturée, paysagée et intime
* Clé en main : rien à faire, juste à s'y installer

Rénovations et améliorations récentes :
* Toiture refaite en 2019 (maison et cabanon)
* Fenêtres (thermos et manivelles) 8 changées en 2025
* Échangeur d'air remplacé (2025)
* Ajout d'un système de climatisation central (2025)
* Ajout d'électricité dans la remise (2025) + spot lite
* Isolation améliorée au grenier (laine ajoutée de 4 pouces)
* Fondation en béton coulé armée (solide et durable)
* Foyer au gaz naturel model -3 cotés de face de qualité
* Luminaires remplacés hall d'entrée, cuisine et corridor (2025)
* Lavabo de la cuisine et salle de bain changés
* Intérieur fraîchement peint
* Revêtement en brique et pierre des 4 cotés
* Garage chauffé attaché et spacieux
* Terrain localisé sur un coin de rue donc beaucoup de stationnement, parfait pour une remorque, un bateau, une roulotte ou autre.

Une visite s'impose! Pour plus d'informations; appelez moi au 819-743-1000 ou visiter mon siteweb www.kathrineregimbal.ca

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, foyer au gaz 3 cotés, tous les rideaux et tringles, pôles, stores, meuble de bureau dans le bureau au RDC, réfrigérateur au sous-sol, congélateur (salle de lavage), aspirateur centrale et acc, climatiseur central, foyer électrique au sous-sol, lavabo salle de lavage, mobilier de chambre au sous-sol, tablette dans le garage, remise, gazebo.

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, micro-ondes, petit chauffage d'appoint dans le garage, fournaise et chauffe-eau (2025) en location avec gazifière, set patio extérieur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ferme Limbour, Limbour
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 222 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 379 600,00 $
  • Évaluation totale : 601 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 580,00 $
  • Taxe scolaire : 376,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 956,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 23.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 565.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 168.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
    bois franc
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
    bois franc
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.45 m
    Plancher : Autre
    bureau
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.94 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.58 m x 5.21 m
    Plancher : Plancher flottant
    poss. de faire une 5e chambre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.25 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.81 m
    Plancher : Tapis

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 040,00 $
  • Gaz
    1 800,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Kathrine Régimbal

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.743.1000

Obtenir plus de renseignements

Security Image