790 Rue Madore , Gatineau (Gatineau) QC J8R1H7

No. 14853688

Louis-Philippe Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 613.854.2762

lp.binette2@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Propriété paliers multiples entretenue avec soin. RDC avec salon plafond cathédrale, cuisine, SAM, SDB et 2 chambres de bonnes dimensions. Sous-sol avec 3e chambre (plus potentiel pour 4e CAC), salle fam, SDB et grand atelier. Plusieurs rénovations et ajouts au cours des cinq dernières années. Terrain clôturé et privé par haie de cèdres. Près de tous les services et accès rapide à l'autoroute. Terrain de plus de 7650pc.

- Terrain de 7670pc
- Salon plafond cathédrale
- Toutes les fenêtres remplacées (2023)
- Ajout d'un gazebo, chauffe-eau de piscine et thermopompe murale (2022)
- Cuisine rénovée (2021)
- Les deux salles de bains rénovées (2020)
- Bois franc et céramique au RDC
- Stationnement pour 4 voitures
- Cour orientation EST, entièrement clôturée
- Patio arrière sur deux niveaux
- Remise de 12x12
- École primaire de l'Odyssée (2.7km)
- Polyvalente Nicolas-Gatineau (1.2km)
- Complexe sportif Branchaud-Brière (1.3 km)
- Arrêt d'autobus (350m)
- Rapibus Labrosse (2km)
- Parc La Vérendrye (1 km)
- Garderies (CPE et milieu familial)
- Propriété située dans un quartier calme et idéal pour les familles

Inclusions : Thermopompe murale, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, pôles, rideaux, stores, luminaires, réservoir d'eau chaude, aspirateur central et accessoires, meuble de rangement mural au ssol, spa, piscine et accessoires, système de chauffe-eau de piscine sur le toit, gazebo, remise.

Exclusions : Réfrigérateur.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	218 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	309 200,00 $
Évaluation totale :	527 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 861,00 $
Taxe scolaire :	265,00 $
Taxes annuelles totales :	4 126,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	57.67 Mètre
Profondeur du terrain :	12.36 Mètre
Dimensions du terrain :	712.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.74 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	107.36 Mètres carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Cuisine , Fenestration , Salle de bains - Thermopompe
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 700,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Ardoise
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 4.39 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.96 m
- Plancher : Béton

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