77 Boul. de la Cité , Gatineau (Gatineau) QC J8T8K3

No. 18885290

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

https://www.equipesiroissimard.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Très rare, semi-détaché de plus de 1,700 p.c. avec garage situé au centre-ville à proximité de tous les services (épicerie, centre commercial, maison de la culture, centre sportif et plus) et 15 minutes d'Ottawa. Rez-de-chaussée de concept aire ouverte avec grande entrée principale donnant accès direct au bureau, cuisine avec beaucoup de rangement donnant sur la salle à manger et salon avec son foyer au gaz. 2e étage, présentement avec superbe loft qui pourrait devenir une chambre à coucher, chambre des maîtres avec sa propre salle de bains.

* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, 4e chambre à coucher et 3e salle de bains;

* Cour arrière bien aménagée avec son gazebo, terrasses et remise;

Propriétaire d'origine qui a toujours pris soin de la propriété.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, air climatisé central, système d'alarme, ouvre porte garage, 2 remises, support télévision chambre des maîtres, gazebo.

Exclusions : Chandeliers et murales du salon, loft et chambre-maître. 2 supports télévision (salon et loft), chaise monte escalier, auvent. Chauffe-eau et fournaise en location.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Técumseh
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	161 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	451 800,00 $
Évaluation totale :	613 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 785,00 $
Taxe scolaire :	315,00 $
Taxes annuelles totales :	5 100,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	34.0 Pieds
Profondeur du terrain :	142.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4925.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1714.0 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au gaz
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.86 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
- Chambre à coucher
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 5.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
- Attenante C/M
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 5.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.36 m
- Plancher : Linoléum
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 5.51 m
- Plancher : Autre - Autre
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 5.97 m
- Plancher : Plancher flottant

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