763 - 767 Rue St-Louis , Gatineau (Gatineau) QC J8T2S9

Vente 689 900 $ +TPS/TVQ |

No. 12095535

Julie Bernier

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.328.0582

jberniercourtier@gmail.com

www.julieberniercourtier.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
chenier.st@gmail.com

Remarques :

Le 763-767 Rue St Louis, Gatineau. Immeuble à vocation commercial et résidentiel loué à 100% avec 2 baux. Revenu annuel intéressant de plus de 60k par années. Immeuble situé sur un terrain offrant divers possibilités selon le zonage HA-06-106. Espace commercial de près de 4000 pc sur 2 étage et logement résidentiel adjacent de 1 cc de 800 pc. Plusieurs stationnements, situé sur un coin de rue. Veuillez consulter les documents annexés. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez moi.

Inclusions : Les appareils permettant un bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et les meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Rosaire
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	160 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	746 100,00 $
Évaluation totale :	906 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	25 900,00 $
Taxe scolaire :	708,00 $
Taxes annuelles totales :	26 608,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	111.09 Mètre
Profondeur du terrain :	101.6 Mètre
Dimensions du terrain :	1053.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.95 Mètre
Profondeur du bâtiment	29.86 Mètre
Nombre d'unités :	2
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Stationnement :	Oui
Superficie totale :	471.2
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Vide sanitaire
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Pierre , Vinyle
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Électricité
Caractéristiques du terrain:	Coin de rue , Autoroute , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Bâtisse
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	4 071,00 $
Entretien :	1 300,00 $
Déneigement :	1 900,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 0
- Nombre de chambres : 0
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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