763 - 767 Rue St-Louis , Gatineau (Gatineau), QC J8T2S9
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À Vendre

689 900 $

+TPS/TVQ

763 - 767 Rue St-Louis , Gatineau (Gatineau), QC J8T2S9

Isolé

Remarques

Le 763-767 Rue St Louis, Gatineau. Immeuble à vocation commercial et résidentiel loué à 100% avec 2 baux. Revenu annuel intéressant de plus de 60k par années. Immeuble situé sur un terrain offrant divers possibilités selon le zonage HA-06-106. Espace commercial de près de 4000 pc sur 2 étage et logement résidentiel adjacent de 1 cc de 800 pc. Plusieurs stationnements, situé sur un coin de rue. Veuillez consulter les documents annexés. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez moi.

Inclusions : 

Les appareils permettant un bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et les meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Rosaire
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 160 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 746 100,00 $
  • Évaluation totale : 906 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 25 900,00 $
  • Taxe scolaire : 708,00 $
  • Taxes annuelles totales : 26 608,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 111.09 Mètre
  • Profondeur du terrain : 101.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1053.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 29.86 Mètre
  • Nombre d'unités : 2
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 471.2
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    4 071,00 $
  • Entretien
    1 300,00 $
  • Déneigement
    1 900,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Julie Bernier

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.328.0582

Obtenir plus de renseignements

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