763 - 767 Rue St-Louis , Gatineau (Gatineau) QC J8T2S9

Vente 749 900 $ +TPS/TVQ |

No. 13746704

Julie Bernier

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.328.0582

jberniercourtier@gmail.com

www.julieberniercourtier.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Le 763-767 Rue St Louis, Gatineau. Immeuble à vocation commercial et résidentiel loué à 100% avec 2 baux. Revenu annuel intéressant de plus de 60k par années. Immeuble situé sur un terrain offrant divers possibilités selon le zonage HA-06-106. Espace commercial de près de 4000 pc sur 2 étage et logement résidentiel adjacent de 1 cc de 800 pc. Plusieurs stationnements, situé sur un coin de rue. Veuillez consulter les documents annexés. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez moi.

Inclusions : Les appareils permettant un bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et les meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Saint-Rosaire
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	160 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	746 100,00 $
Évaluation totale :	906 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	22 339,00 $
Taxe scolaire :	738,00 $
Taxes annuelles totales :	23 077,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	111.09 Mètre
Profondeur du terrain :	101.6 Mètre
Dimensions du terrain :	1053.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.95 Mètre
Profondeur du bâtiment	29.86 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie totale :	471.2
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

4 071,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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