657 Rue Sigouin , Gatineau (Gatineau), QC J8P5H7
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À Vendre

634 900 $

657 Rue Sigouin , Gatineau (Gatineau), QC J8P5H7

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Très beau bungalow presque entièrement rénové avec logis, et ceci dans un secteur très prisé. Pas de voisin à l'arrière, vue sur boisé.Très grande terrasse avec cuisine d'été vous offrant en toute saison l'accessibilité.Grande Véranda tous en bois avec plafond cathédrale sur le patio.La cuisine des plus moderne est parfaite pour vous qui aimez cuisiner. Beaucoup de rénovations depuis 2020. Un endroit situé au centre de Gatineau mais ou vous avez l'impression de vivre en campagne. Le logement se compose de 3 CC ayant sa propre terrasse. (Duplex non conforme, mais facilement à mettre conforme.) Considérer 2 logements avec la ville de Gatineau.

Beaucoup de fenêtres ont été changées en 2022 et porte principale

Toiture 2020

Thermopompe 2025

Cuisine refaite dans son entièreté - comptoir en quartz - plancher en porcelaine d'Italie 24 X 24

Salle de bain refaite au complet avec rajout de buanderie, plancher en porcelaine d'Italie et comptoir en porcelaine

Nouveau plancher flottant dans les 3 chambres et salon

Hall d'entré entièrement refait

Tous les luminaires on été changés

Propriété occupant repeint au complet en 2025

Le logement repeint au complet en 2023

Le logement à son entrée indépendante ainsi que sa terrasse et remise

Mur de soutènement tout en bloc de bétons (2024) stationnement

Atres de foyer (2) en brique

Très grande terrasse de 50 X 25 avec cuisine d'été (2023)

Gazebo de 27 X 16 tout en bois - plafond cathédrale - toiture en métal (2023)

Accès direct à la piscine hors-terre avec cloture sécuritaire et moderne

Vue sur boisé de la terrasse (très privée)

Accès direct à la chambre des maîtres sur le magnifique patio

Escaliers extérieures refaites en 2025 tout en bois et pierre de patio

Panneau électrique (2020)

Le logement fût rénové en 2022






Inclusions : 

Frigidaire dans la cuisine d'été - tale bistro et 2 chaises - Frigidaire - Cuisinière -Lave-vaisselle (propriétaire occupant) - 2 parasols - piscine hors-terre (2022) et accessoires - thermopompe pour la piscine - Back de rangement pour la piscine - 2 remises - tous les luminaires - tous les recouvrements de fenêtres - thermopompe central (2025) - Chauffe-terrasse - ventilateur (cuisine d'été) - lumières décoratives sur la terrasse - Hotte four micro-onde

Exclusions : 

Chauffe-eau et fournaise sont loués

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
  • Évaluation du terrain : 221 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 100,00 $
  • Évaluation totale : 482 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 273,00 $
  • Taxe scolaire : 315,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 588,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 73.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 127.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9291.4 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1202.33 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Espace de rangement extérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Autre , Céramique , Plancher flottant  - Porcelaine
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
    Quartz - dosseret en céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.77 m
    Plancher : Autre
    Porte-Patio
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte-patio
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.44 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $45 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-13-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Manon Leduc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 438.523.7377

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