657 Rue Sigouin , Gatineau (Gatineau), QC J8P5H7
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À Vendre

634 900 $

657 Rue Sigouin , Gatineau (Gatineau), QC J8P5H7

Isolé 3+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Très beau bungalow presque entièrement rénové avec logis parental avec entrée indépendante dans un secteur très prise. Pas de voisin arrière vue sur boisé. Très grande terrasse avec cuisine d'été vous offrant en toute saison l'accessibilité. Grande véranda tout en bois avec plafond cathédrale sur le patio. La cuisine des plus moderne est parfaite pour vous qui aimez cuisiner. Beaucoup de renovations depuis 2020. Un endroit située au centre de Gatineau mais ou vous avez l'impression de vivre en campagne. Le logis parental se compose de 3 chambres ayant sa propre entrée indépendante ainsi que sa terrasse. Vraiment il faut la voir



Beaucoup de fenêtres ont été changées en 2022 et porte principale

Toiture 2020

Thermopompe 2025

Cuisine refaite dans son entièreté - comptoir en quartz -plancher en porcelain d'Italie 24X24

Salle de bain refaite au complet avec ajout de buanderie, plancher en porcelaine d'Italie et comptoir en porcelaine.

Nouveau plancher flottant dans salon et les 3 chambres à coucher

Hall d'entrée refait au complet

Tous les luminaires ont été changés

Repeinte au complet en 2025 (propriétaire occupant)

Repeinte au complet en 2023 (logis parental)

Le logis parental à son entrée indépendante - sa terrasse ainsi que sa propre remise

Mur de soutènement tout en bloc de bétons (2024) stationnement

Atres de foyer en brique (2)

Très grande terrasse de 50 X 25 avec cuisine d'été. (2023)

Gazebo de 27 X 16 tout en bois avec toiture en métal (2023)

Accès direct à la piscine hors-terre avec cloture sécuritaire très moderne (2023)

Vue sur boisé de la terrasse (très privé)

Accès direct de la chambre des maitres sur le magnifique patio

Escaliers extérieures refaites en 2025 tout en bois et pierre de patio

Panneau électrique (2020)

Le logis parental fût rénové en 2022




Inclusions : 

Frigidaire dans la cuisine d'été - table bistro et 2 chaises - Frigidaire - cuisinière - Lave-Vaisselle (propriétaire occupant) - 2 parasols - piscine hors-terre (2022) et accessoires - rangement pour accessoires de la piscine - Thermopompe pour la piscine - 2 remises - tous les luminaires - tous les recouvrements de fenêtres - Thermopompe centrale (2025) - Chauffe-terrasse - ventilateur (cuisine d'été) - lumières décoratives sur la terrasse - Hotte four micro-onde -

Exclusions : 

Chauffe-eau et Fournaise loués

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 221 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 100,00 $
  • Évaluation totale : 482 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 215,00 $
  • Taxe scolaire : 315,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 530,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 22.25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 863.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 111.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine , Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
    quartz - dosseret en céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.77 m
    Plancher : Autre
    porte-patio
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
    porte vitrée et céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 1.91 m
    Plancher : Plancher flottant
    entrée indépendante
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.80 m
    Plancher : Plancher flottant
    céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.41 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Manon Leduc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 438.523.7377

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