Remarques

Ideal pour propriétaire occupant logement de 3 chambres disponible prochainement! Triplex bien entretenu générant 56 520$ de revenus bruts annuels. Deux grands logements de 3 chambres et un logement de 1 chambre, situé dans un secteur calme dans un cul de sac, faciles à louer et occupés par d'excellents locataires. Emplacement stratégique : à deux pas du transport en commun, des commerces, restaurants, écoles et de l'autoroute. Rangement extérieur pratique pour chaque unité. Rentabilité, stabilité locative et localisation recherchée -un ajout intelligent à tout portefeuille. À voir sans tarder!

Addenda et potentiel de croissance:


2x 3 chambres et 1x 1 chambre

2 fournaises au gaz en location

3 prises lave-vaisselle

Prises Laveuse/sécheuse dans tous les logements

5 minute du rapibus

Dans un cul de sac assurant la tranquillité

5 minutes de l'autoroute 50

Près de toutes les commodités



Excellente opportunité d'investissement -- Triplex entièrement loué à Gatineau Voici un immeuble à revenus solide générant 56 520$ de revenus bruts annuels, situé dans un secteur recherché de Gatineau. Ce triplex bien entretenu comprend 2 vastes logements de 3 chambres chacun et un logement de 1 chambre, offrant un fort attrait locatif et une stabilité exceptionnelle. L'immeuble est entièrement loué à des locataires fiables et respectueux, vous assurant une tranquillité d'esprit et un revenu immédiat. Que vous soyez investisseur d'expérience ou à la recherche de votre première acquisition, cette propriété répond à tous les critères gagnants : style semi-détaché soit le côté gauche ( 656 watt) et le côté droit (654A et 656B) un format de plus en plus rare, très recherché par les familles et les locataires à long terme. Emplacement stratégique : à proximité immédiate du transport en commun, des écoles, épiceries, restaurants, parcs, et avec un accès rapide à l'autoroute 50. Facilité de gestion : immeuble locatif sans souci, avec rangement extérieur pour chaque unité, peu d'entretien et aucun travaux majeurs requis à court terme. Investissement clé en main : rentabilité immédiate, potentiel d'optimisation à moyen terme (ajustement des loyers selon le marché). Historique locatif stable : peu ou pas de vacance, forte demande grâce à la taille des logements et à l'environnement. Cet immeuble représente une occasion idéale de bâtir ou de diversifier votre portefeuille, avec un actif qui combine flux de trésorerie constant, potentiel de croissance, et emplacement stratégique.


***POTENTIEL OPTIMISATION : ***

656 watt loyer a 2195$ à partir du 1 er mai 2026.

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