647 Rue Main , Gatineau (Gatineau) QC J8R1G9

No. 21801951

Roxanne Martineau

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.351.3067

roxanne.martineau@gmail.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Jolie maison en rangée de coin avec garage, 4 chambres à coucher, 2 salons et belle grande cour privée. Découvrez cette charmante propriété entretenue avec soins au fil des ans. Elle vous offre une grande salle de bain avec bain-douche séparés, une salle d'eau rénovée au rdc, 2 salons dont un très grand avec plusieurs possibilités, belle cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond et comptoirs de céramique, thermopompe centrale 2022 pour chauffage et climatisation, thermos de fenêtres remplacés 2022, porte patio 2021, toiture 2015, belle pergola dans la cour arrière, système d'irrigation extérieur, haies de cèdres mature et encore plus !

* Propriété en rangée de coin de 4 chambres à coucher.
* Garage.
* Cuisine rénovée en 2007 avec armoires de chêne jusqu'au plafond, comptoir de céramique et luminaires encastrés.
* 2024 Nouveau panneau électrique 100 amp.
* 2022 thermopompe centrale pour climatisation et chauffage.
* 2022 thermos de fenêtres tous remplacés sauf fenêtre de cuisine.
* 2 grand salon permettant plusieurs possibilité et plus de place.
* 2017 fournaise au gaz achetée.
* 2015 remplacement des bardeaux de toiture.
* 2001 porte patio remplacée.
* 2001 ajout d'une gallerie avant avec petite toiture au dessus.
* Système d'irrigation extérieur.
* Cour privée avec grand terrain entouré de haies de cèdres matures.
* Belle Pergola fixe vous offrant un bel espace ombragée lors de journées ensoleillées.
* Terrain paysagé.
* Petit panneau électrique avec prise 120 et 220 au garage.

Inclusions : cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse à linge, sécheuse à linge, hotte de poêle, aspirateur central et accessoires (ils sont très vieux), stores, valences, tringles, rideaux, armoire de bois dans la chambre de couture au 2e étage, fournaise, thermopompe, système d'irrigation extérieur, remise.

Exclusions : Chauffe-eau loué chez Gazifère, biens personnels des vendeurs.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	153 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	254 400,00 $
Évaluation totale :	407 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 977,00 $
Taxe scolaire :	198,00 $
Taxes annuelles totales :	3 175,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	45.58 Mètre
Profondeur du terrain :	9.78 Mètre
Dimensions du terrain :	445.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1450.0 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Gaz naturel
Équipement/Services:	[] , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 4.78 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.07 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 2.46 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.54 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.72 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.00 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
- Bain-douche séparés
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 1.75 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.21 m x 2.82 m
- Plancher : Béton

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