64 Rue du Saguenay , Gatineau (Gatineau) QC J8P7J6

No. 20834228

Jean-Christophe Durocher

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.210.5602

jcdurocher@royallepage.ca

https://www.jcdurocher.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique jumelé situé dans un secteur familial et recherché à Gatineau! Cette propriété vous offre un bel espace ouvert au RDC avec grand salon, une belle cuisine avec ilot et dosseret ainsi qu'un mur complet d'armoires pour plus de rangement. À l'étage vous trouverez 3 CAC ainsi qu'une salle de bain complete. Le sous-sol est totalement aménagé avec une salle de bain. Profitez d'une grande terrasse privée et d'une cour clôturée. Idéalement situé à proximité de l'autoroute 50, d'écoles, d'un CPE, de parcs et du transport en commun. Une maison parfaite pour le confort et la commodité, il me fera plaisir de vous y faire visiter!

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, remise.

Exclusions : Chauffe-eau en location.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	La Sablonnière
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	127 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	231 300,00 $
Évaluation totale :	358 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 761,00 $
Taxe scolaire :	214,00 $
Taxes annuelles totales :	2 975,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	9.91 Mètre
Profondeur du terrain :	29.39 Mètre
Dimensions du terrain :	291.3 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1244.0 Pieds carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.61 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.10 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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