621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque

621 Rue Watt , Gatineau (Gatineau), QC J8P4C5

1 Salles de bain

Remarques

Triplex à rénover!! Occasion d'investissement! Parfait pour investisseurs, entrepreneurs ou bricoleurs avertis! Photo à titre indicative de 2015 avant locataire. Les photos ne reflète pas l'état actuel de la propriété. Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. Elle nécessite des rénovations majeures, mais représente une opportunité rare d'acquérir un triplex à prix avantageux! Le triplex comprend seulement un bail pour un locataire qui loue la propriété au complet pour 2250$ chauffée et éclairée inclus. Une très belle opportunité de revenu après rénovations de près de 56 400$ annuellement!!

Les visites seront seulement le mardi 21, mercredi 22 et le jeudi 23 octobre entre 16:00 et 19:00. Aucune autres visites ne seront acceptées comme mentionné dans le contrat de courtage.
Merci de contacter votre courtier pour une visite.

Inclusions : 

Chauffe eau

Exclusions : 

pôles et rideaux, stores, lave vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame, Côté ville
  • Évaluation du terrain : 182 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 191 200,00 $
  • Évaluation totale : 373 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 299,00 $
  • Taxe scolaire : 258,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 557,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.58 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 105.02 Mètres carrés
  • Bâti en : 1963
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $27 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-16-2025

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 600,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphane Ruais

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.923.0150

Obtenir plus de renseignements

Security Image