60 Rue de la Nouvelle-France , Gatineau (Gatineau), QC J8T6B9
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À Vendre

569 900 $

60 Rue de la Nouvelle-France , Gatineau (Gatineau), QC J8T6B9

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Maison unique, ou le coeur et l'hospitalité se ressentent dès le premiers pas. Cette propriété se distingues par ses attentions soignées, son ambiance et cachet tout particulier. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes, s/sol entièrement aménagé, la cour divisé en 2 qui offre un véritable havre de paix avec sa magnifique piscine creusée 2021 et de l'autre côté, un endroit pour se ressourcer par son petit coin d'intimité exceptionnel et ceci, en plein coeur du centre-ville. Un emplacement de choix à proximité de tous les services, écoles, garderies, pistes cyclables, transports en commun et autoroute.

Grand terrain de coin offrant 2 types de cours. Un coin piscine pour se rafraichir et avoir du plaisir et un autre petit coin magnifique pour se ressourcer et relaxer.

Inclusions : 

Luminaires, piscine et accessoires, fournaise au gaz, rideaux, stores, pôles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, sofa lit au sous-sol, table de cuisine, chaises hautes de la table de cuisine, remises extérieurs (2), support à télévision. *** Plusieurs autre articles de maison et décorations pourraient être incluses. À discuter.

Exclusions : 

Chauffe-eau loué avec Gazifère.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour et Centre ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 235 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 170 000,00 $
  • Évaluation totale : 405 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 180,00 $
  • Taxe scolaire : 271,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 451,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 47.52 Mètre
  • Profondeur du terrain : 11.73 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1074 Pieds carrés
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Bardeaux d'asphalte , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Bois , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Asphalte , Avec prise extérieure
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 4.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Anik Maisonneuve

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.561.0223

Cellulaire : 819.360.1028

Obtenir plus de renseignements

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