6 Rue de Rougemont , Gatineau (Gatineau) QC J8R2E1

No. 28224429

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

info@equipesiroissimard.com

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Maison de plain-pied avec garage, 5 chambres à coucher plus un bureau. Au rez-de-chaussée, entrée séparée, salon avec foyer à combustion lente, cuisine bien aménagée et ouverte à la salle à manger, 2 chambres à coucher et grande salle de bain principale. Sous-sol complètement aménagé avec porte menant directement au garage, grande salle familiale, salle de bain, 3 chambres à coucher et un bureau, pouvant convenir à vos différents besoins. Terrain de coin et très bien situé à proximité de l'accès à l'autoroute.

* Le vendeur remplacera toutes les fenêtres au rez-de-chaussée avant la prise de possession.

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, micro-onde (ventilateur), stores, rideaux, ouvre- porte garage, air climatisé, divans en cuir du sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	213 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	309 500,00 $
Évaluation totale :	523 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 999,00 $
Taxe scolaire :	285,00 $
Taxes annuelles totales :	4 284,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	37.0 Pieds
Profondeur du terrain :	157.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5960.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1275.0 Pieds carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.50 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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