57 Rue de Dubuisson , Gatineau (Gatineau) QC J8T1B3

No. 16002976

Daniel Cayer

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.661.4784

danielcayercourtier@gmail.com

www.danielcayer.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
isabellebeland@royallepage.ca

Remarques :

WOW !!! Superbe Quadrex avec piscine creusée. Situé dans un secteur recherché de Gatineau. Cuisine au goût du jours. Clé en main. À qui la chance !!!

* La superficie habitable comprend le sous-sol
* Piscine creusée 12 x 21
* Clé en main
* Stationnement double
* Armoire de chêne
* Thermopompe murale
* Possibilité de chambre à coucher
* Gazebo 10 x 13
* Grand Cabanon 13 x 7
* Le certificat de localisation sera commander à la vente de la propriété.

Inclusions : Tous les cabanons, gazebo, micro-onde, four, plaque à cuisson. lave-vaisselle, chauffe-eau, stores, rideaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Du Barry
Style de bâtiment :	Quadrex
Évaluation du terrain :	91 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	184 200,00 $
Évaluation totale :	276 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 216,00 $
Taxe scolaire :	158,00 $
Taxes annuelles totales :	2 374,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.94 Mètre
Profondeur du terrain :	12.8 Mètre
Dimensions du terrain :	204.1 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1200.0 Pieds carrés
Bâti en :	1971
Chambres :	0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Fenestration , Plancher , Plomberie , Salle de bains
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.50 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 5.31 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Communicante C/M
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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