5 Rue Aline , Gatineau (Gatineau), QC J8T1T1
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5 Rue Aline , Gatineau (Gatineau), QC J8T1T1

Saint-Josaphat

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété impeccablement entretenue par un seul et unique propriétaire. Cette maison de 3 chambres offre un environnement chaleureux avec une cour clôturée, agrémentée de magnifiques vivaces à l'avant comme à l'arrière. Le sous-sol est spacieux et propose beaucoup de rangement. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol ont toutes été remplacées. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, dont la toiture, le panneau électrique et le chauffe-eau en 2021, ainsi qu'une thermopompe en 2025. Emplacement central, à distance de marche des écoles, parcs, restaurants, commerces et épicerie. Transport en commun (STO lignes 67 et 87, heure

* Un seul et unique propriétaire;
* STO ( autobus 67 / 87 heure de pointe) arrêt direction Ottawa / Gatineau a quelques pas;
* Maison bordée par des belles vivaces, à l'avant et en arrière;
* Cour clôturée;
* Maison de 3 chambres impeccable;
* Les fenêtres au sous-sol ainsi qu'au rez-de-chaussée, ont toutes été changées;
* Sous-sol spacieux avec beaucoup de rangement;
* Toiture 2021
* Panneau électrique & chauffe-eau 2021;
* Thermopompe 2025

Inclusions : 

Toutes les fixtures d'éclairage, tous les stores et rideaux, fournaise électrique, réservoir d'eau chaude, thermopompe, système d'alarme (avec GMS).

Exclusions : 

Service du système d'alarme à prendre en charge par l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Rosaire
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 201 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 112 600,00 $
  • Évaluation totale : 313 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 445,00 $
  • Taxe scolaire : 192,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 637,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.49 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 82.72 Mètres carrés
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.52 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 10.41 m x 3.23 m
    Plancher : Tapis
    Poêle à bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.46 m
    Plancher : Tuiles
    Rangement
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 3.48 m
    Plancher : Tuiles
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.30 m
    Plancher : Tapis
    Possibilité d'une chambre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 991,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Courtier Participant

Cellulaire : 819.661.2123

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