À Vendre

599 000 $

48 Imp. des Vents , Gatineau (Gatineau), QC J8R4A8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un quartier familial prisé et dotée d'un garage simple! Cette propriété offre une opportunité de créer un logement intergénérationnel. Le rdc lumineux comprend 2 CAC et 1 SDB complète. Le vaste sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante, est conçu pour maximiser ce potentiel! Il comprend aussi 1 salle de bain complète et deux installations de salle de lavage, l'une pour le logement principal et l'autre pour le logement intergénérationnel. Située à moins de 5 min de l'hôpital de Gatineau, de l'école secondaire Du Versant et de plusieurs autre services essentiels.

Charmante maison de plain-pied dans un quartier familial prisé
- Garage chauffé : confort optimal en hiver.
- Cour arrière agréable : incluant une galerie et une pergola.
Rez-de-chaussée lumineux comprenant :
- 2 chambres à coucher.
- 1 salle de bain complète.
- Plusieurs électroménagers inclus
- Présentement vacant, occupation rapidement possible.

**Opportunité exceptionnelle pour un logement intergénérationnel:**
- Vaste sous-sol avec entrée extérieure indépendante.
- Salle de bain complète au sous-sol.
- Deux installations de salle de lavage : une pour le logement principal et une pour le logement intergénérationnel.

Emplacement idéal : à moins de 5 minutes de l'hôpital de Gatineau et de l'école secondaire du Versant.
Parfaite pour ceux cherchant flexibilité et proximité aux commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété adaptée à tous vos besoins!

Inclusions : 

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les luminaires, tous les stores, pergola, bac de rangement dans la cour arrière, fournaise, A/C central, ouvre-porte de garage électrique, chauffage de garage, tubes fluorescents restants pour le s-sol, céramiques restantes, système d'irrigation, deux meubles de rangement bruns au sous-sol, bureau au sous-sol, chaise et repose-pieds en cuir noir dans le s-sol, tuiles de plafond suspendu restantes, 2 miroirs au R-C, coffre-fort au S-sol

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hôpital, Val-Boisée
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 232 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 370 600,00 $
  • Évaluation totale : 602 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 445,00 $
  • Taxe scolaire : 371,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 816,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 14.13 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 546.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1268.36 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Couverture  - Fournaise électrique
  • Revêtement:
    Brique , Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Entrée du garage
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 11.66 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.11 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.59 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Assurance habitation)
    2 730,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Kassandra Moreau

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.923.6404

Agent

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

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