46 Rue Oster , Gatineau (Gatineau) QC J8V1X5

No. 25376587

Michel Desjardins

Courtier Immobilier

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micheldesjardins@royallepage.ca

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

CLÉ EN MAIN ! Magnifique condo occupant unité de coin au rez-de-jardin dans le secteur l'Érablière, environnement idéal offrant commodités et services à proximité (piste cyclables, sentiers pédestres, transports en commun, écoles, garderies). Ce condo de 850 pc vous offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et un espace salon et salle à dîner à aire ouverte offrant beaucoup de luminosité naturelle. Plafond lisse au salon, salle à dîner, passage et salle de bains. Plusieurs améliorations ont été apportées, cuisine rénovée au goût du jour, salle de bains refaite à neuf, condo entièrement repeint.

Très bonne gestion de la copropriété.

* Espace de stationnement extérieur #22
* Espace commune de rangement extérieur
* Espace de stationnement pour visiteurs à l'extérieur.

Autres cadastres :

- 2 310 694-P à 2 310 699

- 2 310 700-P à 2 310 703

- 2 310 654-P

- 3 156 955-P

Ch. des maitres 2 gardes robe

Inclusions : Lave-vaisselle, chauffe-eau (2014), luminaires, cuisinière dont un élément du fourneau défectueux. Stationnement : #22

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Ferme Limbour, Limbour
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$353,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	38 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	98 500,00 $
Évaluation totale :	136 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 762,00 $
Taxe scolaire :	108,00 $
Taxes annuelles totales :	1 870,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	1.73 Mètre
Profondeur du terrain :	101.21 Mètre
Dimensions du terrain :	175.09 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	850.0 Pieds carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- 3.05 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- 2.36 m x 2.18 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- 2.34 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 3.35 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- 2.72 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- 1.78 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- 3.05 m x 1.09 m
- Plancher : Autre - Vinyle

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