452 Boul. La Vérendrye O. , Gatineau (Gatineau) QC J8P6M3

No. 28380915

Martin Chiasson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.3500

info@martinchiasson.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Vendeur Motivé - Bungalow de 4 chambres à coucher situé dans le secteur Gatineau. 2 salles de bains, plancher de bois franc au salon, fenestration abondante, grande cuisine avec îlot et armoires de bois, foyer au bois et sous-sol complètement aménagé. Terrain clôturé avec galerie et espace patio. Garage détaché et abri d'auto. Plusieurs espaces de stationnement. Situé près des services essentiels.

452 Boul. La Vérendrye Ouest, Gatineau:
- Bungalow
- Secteur: Gatineau
- 4 chambres à coucher (3+1)
- 2 salles de bains (1+1)
- Grande cuisine avec îlot et armoires en bois
- Comptoir de quartz
- Chambre des maîtres communiquant avec salle de bain
- Sous-sol aménagé
- Espace bar
- Foyer au bois
- Terrain clôturé
- Deck: 20x12
- Garage 20x30 isolé avec panneau électrique, prise 30amp + rangement au-dessus du garage
- Porte garage 10'
- Plusieurs espaces de stationnement
- Près des services essentiels

Rénovations
- Façade pierre et vinyle (2009)
- Bois franc (2011)
- Salle de bain (2011)

Vendeur motivé - venez visiter et faites votre offre!

Inclusions : Réfrigérateur, plaque encastrer, fourneau et lave-vaisselle.

Exclusions : Location: chauffe-eau

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	106 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	147 800,00 $
Évaluation totale :	254 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 160,00 $
Taxe scolaire :	225,00 $
Taxes annuelles totales :	3 385,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	5999.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1062.0 Pieds carrés
Bâti en :	1973
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.99 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.21 m x 7.49 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 1.78 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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