45 Rue Micheline , Gatineau (Gatineau) QC J8T3G2

Vente 469 900 $ |

No. 14455395

Yvonne Lauzon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.684.4000
Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.712.3607

yvonne.lauzon@hotmail.com

https://agents.royallepage.ca/yvonnelauzon

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

À visiter ce Havre de paix! plein-pied avec abri-d'auto, très grand terrain 7554pc, privé, paysagé, secteur recherché; 2 grandes chambres à coucher & possibilité de 2 autre c.c. au s/sol; beaucoup d'inclusions tel qu'électro, store qualité supérieurs, fournaise; remise, pergola en cèdre meublés, 4 AuVents; immense cour du coté avec cloture, bordée de haies de cèdres, grande piscine creusée, entretenue, jardin & plusieurs plate bandes; à proximité de tous les services possibles (restos, cafés, écoles, cegep, garderies, épiceries, hôpital, parcs, pistes cyclables), à distance des centres d'achats et du Terminal STO transport, 15 min d'Ottawa.

Inclusions : Stores de qualité supérieurs, tringles et rideaux, téléviseur petite chambre, cuisinière JenAir, four encastré Frigidaire auto nettoyant et convection, lave-vaisselle & réfrigérateur Samsung stainless, bain thérapeutique, fournaise, climatiseur central, machine eau, luminaires, piscine creusée et accessoires, gazebo cèdre, mobiliers de jardin (1 table et 4 chaises), remise & panneau électrique, 4 AuVents, 3 lumières de surveillance extérieures, système alarme Telus non relié,

Exclusions : Chauffe eau en location 18$/mois

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Rosaire
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	239 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	166 600,00 $
Évaluation totale :	405 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 984,00 $
Taxe scolaire :	236,00 $
Taxes annuelles totales :	3 220,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	124.5 Pieds
Profondeur du terrain :	68.1 Pieds
Dimensions du terrain :	701.82 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	82.4 Mètres carrés
Bâti en :	1967
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Creusée
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	912,00 $
Gaz :	1 732,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.53 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.13 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.