44 Rue de Laterrière , Gatineau (Gatineau) QC J8T8E8

No. 15539533

Jonathan Cossette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

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Remarques :

Superbe condo de style maison en rangée unité de coin, situé à la fin d'une rue privée et à distance de marche d'absolument tous les services. Avec sa grande superficie habitable, il vous offre deux belles chambres à coucher spacieuses et la possibilité d'en avoir deux autres. Cuisine et salle de bains principale rénovées. Beau solarium trois saisons avec un spa en plus d'un bel espace patio pour vos BBQ en été. Sous-sol totalement aménagé avec une grande salle familiale. Copropriété très bien entretenue et bien gérée. Libre immédiatement, possession rapide!

*À distance de marche d'absolument tous les services tel que: hôpital, épicerie, pharmacie, cinéma 9, les promenades Gatineau, la salle Odyssée, le centre Slush Puppie, bibliothèque, école primaire, cégep etc.
* Déneigement complet de la rue, votre stationnement et balcon avant inclus.
* Tonte de la pelouse avant et arrière inclus.
* 2 chambres avec possibilité de 4.
* Grande chambre froide au sous-sol
* Air climatisé et aspirateur centraux, échangeur d'air, solarium avec un spa.
* Panneau électrique 200 AMP prêt pour l'installation d'une connexion pour voiture électrique.

Inclusions : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, A/C, aspirateur central, ouvre porte de garage, échangeur d'air(inutilisé depuis 2008), spa, solarium trois saisons, foyer électrique.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Carrefour et Centre ville
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$475,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	166 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	250 800,00 $
Évaluation totale :	416 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 856,00 $
Taxe scolaire :	199,00 $
Taxes annuelles totales :	3 055,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	1.33 Mètre
Profondeur du terrain :	252.8 Mètre
Dimensions du terrain :	3618.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1500.0 Pieds carrés
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) - Spa
Fenestration:	Bois , PVC
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Foyer électrique
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Spa privé
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Tous les services
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Foyer électrique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 0.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.71 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité 3e chambre
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.38 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité 4e chambre
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant

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