44 Rue de Dubuisson , Gatineau (Gatineau), QC J8T5E1
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À Vendre

389 900 $

44 Rue de Dubuisson , Gatineau (Gatineau), QC J8T5E1

Quadrex 0+3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Quadrex clé en main, rénové de fond en comble avec des matériaux de qualité. Fenestration refaite sauf une fenêtre en bon état, plancher flottant et céramique 2025, armoires neuves, comptoir en quartz, bardeaux d'asphalte 2025, salle de bains et salle d'eau refaites à neuf, plusieurs prises et fils électriques ajoutés pour installer des pocket lights, toiture réparée et bardeaux d'asphaltes, balcon refait, concassé étendu dans l'entrée, extérieur comme neuf. Saura vous plaire.

- Revêtement de la toiture «Ice water sheild» et bardeaux d'asphalte et un peu de plywood
- Fenestration refaite sauf une fenêtre en bon état
- Porte d'entrée et porte patio changées
- Partie de la toiture réparée
- Revêtement de plancher retiré et remplacé par du plancher flottant et de la céramique
- Nouvelles armoires de cuisine et comptoir en quartz
- Nouvelles armoires dans la salle de bains refaite
- Repeinturé à la grandeur
- Pocket lights ajouté et plusieurs fils électriques en cuivre, plusieurs prises interrupteurs remplacées
- Concassé dans le stationnement
- Plinthes électriques 2025

Inclusions : 

Remise, luminaires, chauffe-eau 40 gallons 2025

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Barry
  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Évaluation du terrain : 89 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 198 900,00 $
  • Évaluation totale : 287 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 232,00 $
  • Taxe scolaire : 186,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 418,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 42.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2129.1 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 632.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 0+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Non pavée  - Concassé
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - Quartz
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Autre  - Maison refaite
  • Revêtement:
    Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - Toile
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Garde manger 2025
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    2025
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte patio, balcon 2025
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
    Refaite 2025
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    2025
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 2025
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    2025
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
    2025
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    2025
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Cellulaire : 819.665.0386

Télécopieur à la maison : 819.561.3167

Agent

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

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