44 Rue de Batiscan , Gatineau (Gatineau) QC J8P8B8

No. 21928923

Martin Simard

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.246.1000

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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Téléphone : 819.561.0223
Télécopieur : 819.561.3167
richardbeaulieu@royallepage.ca

Remarques :

Secteur Gatineau. Semi-détaché clé en main, tout ce que vous avez besoin à l'intérieur comme à l'extérieur. Belle cuisine modernisée ouverte sur la salle à manger et le salon. 2 grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée dont la chambre des maîtres avec walk-in. Sous-sol complètement fini avec 3e chambre à coucher et 2e salle de bains, en plus d'une salle familiale et bureau ou salle de gym. La cour arrière avec balcon, remise et piscine vous laisserons profiter de l'été.

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, stores, air climatisé mural, support télévision et meuble salon, remise, piscine et accessoires.

Exclusions : Rideaux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	La Blanche et Industriel
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	131 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	243 900,00 $
Évaluation totale :	375 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 184,00 $
Taxe scolaire :	192,00 $
Taxes annuelles totales :	3 376,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	34.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3446.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1000.0 Pieds carrés
Bâti en :	2003
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 6.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.50 m
- Plancher : Autre - Autre
- Rangement

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